Alleenstaande starters ervaren nog altijd beperkte kansen op de koopwoningmarkt, al is er sprake van een lichte verbetering ten opzichte van vorig jaar. Dat blijkt uit de nieuwste Woontoegankelijkheidsmonitor van ASN Bank. Waar zij hun kansen in het eerste kwartaal van 2025 nog beoordeelden met een 4,1, is dit in 2026 gestegen naar een 4,5.
© Flynt | Dreamstime
Ongeveer vier op de tien starters is alleenstaand en bevindt zich daarmee structureel in een kwetsbare positie. "Zij hebben al jaren de slechtste positie op de woningmarkt. Toch lijkt de huizenmarkt er voor hen in het eerste kwartaal van 2026 iets rooskleuriger uit te zien. Hoewel koopkansen nog steeds met een onvoldoende worden beoordeeld, zijn alleenstaande starters zelf iets positiever dan een jaar geleden", zegt Nora Toolens, marktonderzoeker bij ASN Bank.
Volgens Toolens hangt deze lichte verbetering samen met een toegenomen woningaanbod. "We verklaren de iets positievere houding door het grotere aanbod; in het vierde kwartaal van 2025 werden ruim 20.700 woningen verkocht door beleggers. Het hoogste aantal sinds 2021. Juist deze woningen zijn qua prijs en type geschikt voor de alleenstaande starter. Zo gaat het bij 70% om appartementen, waarvan 60% een woonoppervlak heeft kleiner dan 70m2. Dat zijn precies de woningen waar veel alleenstaande starters naar op zoek zijn. Een gunstige ontwikkeling voor deze groep."
Tegelijkertijd passen steeds meer alleenstaande starters hun woonwensen aan. In het eerste kwartaal van 2026 heeft 41% dit gedaan, tegenover 37% een jaar eerder. Zij zoeken vaker naar kleinere woningen, verruimen hun zoekgebied of accepteren een andere staat van de woning. Daarnaast kijkt één op de tien naar een hogere prijsklasse dan oorspronkelijk gepland.
Binnen de bredere groep starters – goed voor circa 42% van alle woningzoekenden – wil de helft in de huidige woonplaats blijven. Een kwart overweegt een verhuizing naar een andere gemeente, waarbij steden als Amersfoort, Eindhoven en Zwolle aan populariteit winnen.
Meer informatie:
ASN Bank
www.asnbank.nl
