De gemiddelde hypotheekrente in Nederland is sinds medio maart met ruim 0,3 procentpunt gestegen en staat daarmee op het hoogste niveau in ruim twee jaar. De stijging wordt vooral gedreven door oplopende kapitaalmarktrentes, die samenhangen met geopolitieke spanningen in het Midden-Oosten en een toenemende inflatiedruk.
© Gopixa | Dreamstime | Dreamstime
De 10-jaars hypotheekrente met Nationale Hypotheek Garantie komt momenteel uit op 4,01 procent, een niveau dat voor het laatst eind 2023 werd bereikt. Geldverstrekkers hebben met name de langere rentevaste periodes verhoogd, omdat de financiële markten onder invloed staan van onzekerheid en schommelende inflatieverwachtingen.
Volgens Mark de Rijke, commercieel directeur van De Hypotheker, spelen internationale ontwikkelingen een belangrijke rol: "De hypotheekrente is de afgelopen weken met ruim 0,3 procent gestegen, mede als gevolg van de onrust op de financiële markten door het conflict in het Midden-Oosten." Hij voegt daaraan toe: "Vorige week leek de stijging af te vlakken, maar nu de eerste onderhandelingen zijn mislukt is het nog onzeker of de kapitaalmarktrente verder gaat stijgen, waardoor hypotheekverstrekkers hun rentetarieven verder kunnen gaan verhogen."
© Hypotheker
Ook structurele factoren drukken hun stempel op de renteontwikkeling, zoals hogere Europese investeringen in infrastructuur, energie en defensie en daarmee samenhangende begrotingstekorten. Daarnaast houdt de Europese Centrale Bank de beleidsrente al geruime tijd stabiel, al wordt een toekomstige verhoging niet uitgesloten.
In de hypotheekmarkt verschuift de voorkeur van kopers. In het eerste kwartaal van 2026 koos 48 procent voor een rentevaste periode van 6 tot 10 jaar, tegenover 38 procent een jaar eerder. De populariteit van langere rentevaste periodes van 16 tot 20 jaar daalde van 27 naar 20 procent.
Volgens De Rijke betekent de huidige situatie hogere kosten voor huizenkopers: op een hypotheek van 400.000 euro gaat het om een stijging van circa 25 euro per maand. "Voor huizenkopers betekent dit dat lenen duurder is geworden," aldus De Rijke. "Gezien de huidige onzekerheden en het feit dat de onderhandelingen moeizaam verlopen, verwachten we dat de hypotheekrente de komende periode nog licht zal stijgen."
Meer informatie:
Hypotheker
www.hypotheker.nl
