De Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State heeft het licht op groen gezet voor het ambitieuze bestemmingsplan van de gemeente Rotterdam voor de herontwikkeling van de Rijnhaven. Met een toevoeging van twee regels over windhinder mag het plan, dat voorziet in de bouw van circa 3.000 woningen, definitief doorgaan.
Het plan transformeert de voormalige overslaghaven in de wijk Feijenoord tot een gemengd stedelijk gebied met ruimte voor wonen, werken, horeca, een stadsstrand en een stadspark. Centraal in het plan staan drie hoogbouwblokken van 120 tot 250 meter hoog.
Enkele omwonenden dienden beroep in tegen het plan en voerden bezwaren aan zoals mogelijke verkeers- en parkeeroverlast, hittestress, verminderde bezonning en windhinder. De Raad van State verklaarde vrijwel alle bezwaren ongegrond, met uitzondering van het bezwaar omtrent windhinder.
De bezorgdheid over windgevaar bleek gegrond op basis van eerder onderzoek. De gemeenteraad liet in reactie daarop een geactualiseerde windstudie uitvoeren en stelde een aangepaste vormgeving van de woontorens voor, waarbij de hoogbouw getrapt wordt gerealiseerd. Dit zou leiden tot een gunstiger windklimaat.
Op verzoek van de gemeenteraad heeft de Afdeling bestuursrechtspraak daarom twee aanvullende regels in het bestemmingsplan opgenomen. Die bepalen dat alleen omgevingsvergunningen mogen worden afgegeven als uit onderzoek blijkt dat er geen sprake is van windgevaar. Deze 'zelfvoorziende' aanvulling is direct opgenomen in het bestemmingsplan.
Bron: Raad van State