De eerdere berichtgeving van Wonen360 over de uitspraak van de Raad van State in de zaak rondom het bestemmingsplan "Voorsterpoort, Russenweg - Grote Voort (Retail)" blijkt niet volledig correct. De gemeente Zwolle heeft aangegeven dat de Raad van State geen definitieve goedkeuring heeft gegeven, maar een tussenuitspraak heeft gedaan. Hierin wordt de gemeenteraad opgedragen om gebreken in het bestemmingsplan te herstellen.
De meubelboulevard in Zwolle maakt zich zorgen over de komst van een nieuw winkelpark in de buurt, dat een breder assortiment van producten zal aanbieden, waaronder keukens, tuinmeubelen, wit- en bruingoed, sanitair en horeca. Dit winkelpark zal het terrein van het voormalige Deltion-college innemen, terwijl de bestaande meubelboulevard op Voorsterpoort uitsluitend meubel- en woonwinkels mag huisvesten. De eigenaar van de meubelboulevard, Euro V, vreest dat de nieuwe ontwikkelingen klanten zullen aantrekken, wat kan leiden tot leegstand in het huidige winkelgebied.
Euro V had de gemeente Zwolle aangeklaagd omdat het dezelfde brede verkoopmogelijkheden wilde krijgen, maar de gemeente weigerde dit. De gemeente gelooft echter dat de bestaande meubelboulevard zal profiteren van de nieuwe ontwikkeling en dat klanten tussen de twee winkelgebieden zullen oversteken.
Hersteltermijn
Op 26 februari 2025 besloot de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State dat de gemeenteraad van Zwolle binnen 20 weken na verzending van de tussenuitspraak de in het besluit van 17 januari 2022 geconstateerde gebreken moet herstellen. Dit betekent dat het bestemmingsplan "Voorsterpoort, Russenweg - Grote Voort (Retail)" nog niet definitief is goedgekeurd en dat er aanpassingen nodig zijn om te voldoen aan de vereiste regelgeving en belangenafweging.
In een reactie aan Wonen360 laat de gemeente Zwolle weten zich nu te beraden over de vervolgstappen om aan de uitspraak van de Raad van State te voldoen.
Gevolgen
Deze uitspraak heeft gevolgen voor zowel de gemeente als voor Euro V, de eigenaar van de nabijgelegen Woonboulevard Zwolle, die bezwaar maakte tegen het bestemmingsplan. Hoewel de Raad van State het plan niet volledig heeft vernietigd, betekent de tussenuitspraak dat er eerst aanpassingen moeten worden doorgevoerd voordat verdere ontwikkeling kan plaatsvinden.
Voor Euro V biedt dit mogelijk een extra kans om hun zorgen over leegstand en verkeersproblematiek opnieuw onder de aandacht te brengen. Voor de gemeente Zwolle is het een opdracht om de juridische en stedenbouwkundige onderbouwing van het bestemmingsplan te versterken.
De Raad van State adviseerde de partijen op 22 juli 2024 om opnieuw te overleggen. Als dit niet gebeurt, wil de Raad van State dat de gemeente beter uitlegt waarom Euro V niet dezelfde voordelen krijgt als het nieuwe retailpark. De rechter vindt dat de gemeente onvoldoende rekening heeft gehouden met de belangen van de meubelboulevard.
Advocaat Nina Rijsterborgh plaatste gisteren de volgende LinkedIn-post: