Op 26 februari 2025 heeft de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State uitspraak gedaan in de zaak rondom het bestemmingsplan "Voorsterpoort, Russenweg - Grote Voort (Retail)" in Zwolle. De gemeenteraad van Zwolle had op 17 januari 2022 het bestemmingsplan vastgesteld, waarmee een detailhandelsontwikkeling mogelijk werd binnen het hoofdthema "in en om het huis", inclusief bruin- en witgoedzaken. Dit plan stuitte op fel verzet van Euro V Zwolle S.à.r.l., eigenaar van de nabijgelegen Woonboulevard Zwolle, die vreesde voor leegstand en verkeersproblemen.
Als eigenaar van de Woonboulevard Zwolle had Euro V grote bezwaren tegen het nieuwe bestemmingsplan. De belangrijkste zorgen betroffen:
- Leegstand op de woonboulevard: Euro V stelde dat bestaande huurders naar de nieuw te ontwikkelen locatie zouden verhuizen, wat zou leiden tot economische schade en een verhoogde leegstand op hun terrein.
- Verkeers- en parkeerproblematiek: De verwachte toename van bezoekers zou volgens Euro V leiden tot congestie en parkeerproblemen in de omgeving van de woonboulevard.
- Onzorgvuldige besluitvorming: Euro V vond dat de gemeenteraad hun belangen onvoldoende had meegewogen bij de vaststelling van het plan.
Uitspraak Raad van State
De Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State heeft de zaak op 22 juli 2024 behandeld en op 26 februari 2025 uitspraak gedaan. De Raad van State heeft de bezwaren van Euro V verworpen en het bestemmingsplan in stand gelaten. Volgens de uitspraak heeft de gemeenteraad van Zwolle zorgvuldig onderzoek gedaan naar de effecten van de detailhandelsontwikkeling op de bestaande winkels en de verkeerssituatie. De Raad van State oordeelde dat er onvoldoende bewijs is dat de nieuwe ontwikkeling tot aanzienlijke leegstand op de woonboulevard zal leiden en dat er maatregelen zijn getroffen om verkeersproblemen te minimaliseren.
Impact
Deze uitspraak betekent een tegenslag voor Euro V, die zich actief heeft verzet tegen het bestemmingsplan. Het bedrijf zal zich nu moeten beraden op verdere stappen om leegstand en economische schade te beperken. Tegelijkertijd zet de gemeente Zwolle de ontwikkeling van het detailhandelsproject voort, wat nieuwe kansen biedt voor retailers en consumenten in de regio.
Bron: Raad van State