Vloerkledengigant Victoria PLC heeft een omvangrijke vastgoeddeal gesloten rondom haar logistieke centrum in België. De Britse groep verkoopt het distributiecentrum voor 34,4 miljoen euro aan Avantage Property Holding, een fonds onder beheer van de Belgische vastgoedbelegger Alirec. De transactie vindt plaats via een sale-and-leaseback-constructie, waardoor de locatie behouden blijft voor de Europese operaties.
© Victoria PLC
Het distributiecentrum speelt een cruciale rol in de herstructurering van dochteronderneming Balta Rugs. Hoewel een groot deel van de productie van Balta inmiddels is verplaatst naar Turkije, blijft de Belgische vestiging fungeren als het centrale Europese logistieke knooppunt voor de vloerkledenafdeling.
Strategische kapitaalinjectie
De verkoop levert Victoria PLC een aanzienlijke boekwinst op; de netto boekwaarde van het vastgoed stond per eind januari namelijk op slechts 5,6 miljoen euro. De opbrengst zal door de groep worden aangewend om de transitie naar Turkije te financieren. Samen met de verkoop van twee andere 'overtollige' panden moeten deze middelen de uitzonderlijke kosten en kapitaalinvesteringen dekken die gepaard gaan met de uitbreiding van de productiecapaciteit in de Turkse fabrieken.
Volgens Geoff Wilding, uitvoerend voorzitter van Victoria, stelt deze overeenkomst kapitaal vrij om de kosten van de capaciteitsuitbreiding in Turkije op te vangen. Hij benadrukt het belang van de deal voor de korte termijn: "Dit grote project zal naar verwachting tijdens het huidige boekjaar worden voltooid en vruchten beginnen af te werpen."
Focus op efficiëntie
Met de verschuiving van de productie naar lagelonenlanden en het optimaliseren van de logistieke footprint in België, zet Victoria PLC vol in op een efficiënter bedrijfsmodel voor Balta. De groep verwacht dat de eerste voordelen van deze herstructurering nog dit jaar zichtbaar zullen zijn in de resultaten.
De afronding van de verkoop wordt binnen 90 dagen verwacht, mits voldaan wordt aan de gebruikelijke voorwaarden.
Bron: TheBusinessDesk.com
