Nieuwbouwkavels voor particuliere eengezinswoningen in Nederland waren in het vierde kwartaal van 2025 gemiddeld 15,3 procent duurder dan in hetzelfde kwartaal een jaar eerder. Sinds het vierde kwartaal van 2023 is de prijsgroei elk kwartaal hoger dan het kwartaal ervoor. Over heel 2025 lagen de kavelprijzen gemiddeld 13,6 procent hoger dan in 2024, blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster.
© CBS, Kadaster
De stijgingen verschilden sterk per regio. Drenthe registreerde de grootste prijsstijging met 23,1 procent, gevolgd door Zuid-Holland (18,3%), Gelderland (16,1%) en Friesland (15,3%). In Zeeland nam de prijs het minst toe, met 1,4 procent. De hoogste prijzen per vierkante meter werden gemeten in Utrecht, Zuid-Holland en Noord-Holland, met gemiddeld meer dan €1.000, terwijl de noordelijke provincies Friesland, Groningen en Drenthe ruim onder het landelijk gemiddelde bleven, rond of onder €400 per vierkante meter. Gelderland (€829/m²) en Noord-Brabant (€854/m²) lagen dicht bij het Nederlands gemiddelde.
Prijsontwikkeling nieuwbouwkavels, 2025
© CBS, Kadaster
Ook per woningtype waren er verschillen. Kavels voor tussenwoningen stegen het meest, met 17,5 procent. Kavels voor hoekwoningen namen toe met 16,1 procent, terwijl kavels voor vrijstaande woningen met 7,3 procent onder het landelijk gemiddelde bleven. De prijzen voor twee-onder-een-kapwoningen stegen het minst, met 6,9 procent.
© CBS, Kadaster
De gegevens laten zien dat de kavelprijzen niet alleen regionaal, maar ook naar woningtype uiteenlopen. De sterkere stijgingen in de westelijke provincies en voor tussenwoningen kunnen van invloed zijn op de totale kosten van nieuwbouwwoningen en de betaalbaarheid in Nederland.
Het CBS en het Kadaster benadrukken dat deze trends inzicht bieden in de dynamiek van de woningmarkt, met mogelijke gevolgen voor ontwikkelaars, planners en kopers, met name in stedelijke en randstedelijke gebieden waar bouwgrond beperkt beschikbaar is.
© CBS, Kadaster In euro's
Bron: CBS
