Steeds meer huiseigenaren met een aflossingsvrije hypotheek ervaren onzekerheid door aangescherpt bankbeleid. Onder druk van Europese toezichthouders beperken banken het aflossingsvrije deel bij nieuwe hypotheken of bij wijzigingen, zoals oversluiten, verhogen of verlengen. Vaak gebeurt dit zonder duidelijke uitleg richting klanten, waarschuwt Vereniging Eigen Huis.
© Pattanaphong Khuankaew | Dreamstime
Wie zijn hypotheek ongewijzigd laat, ondervindt doorgaans geen problemen. Zodra een wijziging wordt aangevraagd, gelden ineens strengere regels die per bank verschillen. Dit kan gevolgen hebben voor het behouden van het aflossingsvrije deel, het benutten van overwaarde of het verlengen van de lening. Een recente peiling van AVROTROS-consumentenprogramma Radar toont dat 66 procent van de huiseigenaren niet op de hoogte is van de aangescherpte regels en 75 procent geen informatie van hun bank heeft ontvangen over de impact op hun situatie.
In Nederland hebben circa 2,5 miljoen huishoudens een volledig of gedeeltelijk aflossingsvrije hypotheek. Veel van deze hypotheken zijn bewust gekozen en jarenlang probleemloos betaalbaar. "Boekhouders zitten steeds vaker aan de knoppen, terwijl de consument de rekening betaalt", zegt Cindy Kremer, directeur van Vereniging Eigen Huis. "Wie zijn hypotheek kan dragen, loopt mogelijk vast door gebrek aan maatwerk."
De vereniging pleit daarom voor een 'aflossingsvrij-check' via een onafhankelijke adviseur, gefinancierd door een bankvoucher. Zo kunnen huiseigenaren op basis van werkelijke betaalbaarheid inzicht krijgen in risico's en mogelijkheden. Banken wordt tevens opgeroepen duidelijker te communiceren, feitelijke maandlasten mee te nemen en ruimte voor maatwerk te bieden, vooral bij levensgebeurtenissen zoals scheiding, werkloosheid of seniorendoorstroming. Alleen zo blijft woonzekerheid voor aflossingsvrije huiseigenaren gewaarborgd.
Bron: VvE
