Perifere detailhandelslocaties (PDV), zoals woonboulevards, staan onder toenemende druk door de enorme woningbouwopgave in Nederland. Branchespecialist Wonen Bert-Jan van der Stelt (INretail) waarschuwt dat deze vitale economische clusters uit het oog worden verloren bij ruimtelijke herontwikkelingen. Hij roept de politiek op om PDV-locaties in de nieuwe Nota Ruimte te erkennen als 'volwaardige economische dragers'.
© INretail
Waar binnensteden en wijkcentra kampen met leegstand en een verschralend aanbod door de opmars van online retail, functioneren de meeste woonboulevards volgens INretail juist uitstekend. Ze vervullen een cruciale bovenregionale functie en bieden ruimte aan grootschalige concepten die in een stadscentrum simpelweg niet passen.
Geen goed alternatief
Toch ziet Van der Stelt een zorgwekkende trend: door de jacht op bouwgrond komen succesvolle retailclusters steeds vaker in het vizier van projectontwikkelaars en beleidsmakers voor woningbouw. "Als woonboulevards verdwijnen, verdwijnen vaak ook functies waarvoor geen goed alternatief bestaat", stelt Van der Stelt. Dit raakt volgens hem niet alleen de ondernemers zelf, maar verslechtert ook het regionale voorzieningenaanbod en schaadt de lokale economie.
Kansen voor functiemenging
Ondanks de zorgen ziet de brancheorganisatie ook kansen. Volgens INretail hoeft het één het ander niet uit te sluiten, mits er slim wordt nagedacht over 'functiemenging'. Zo denkt de organisatie al actief mee over projecten bij Woonboulevard Utrecht en Megastores Den Haag, waar wonen en grootschalige retail hand in hand moeten gaan. Dit vraagt echter om een uiterst zorgvuldig ontwerp waarbij de logistiek en bereikbaarheid van de winkels niet in het gedrang komt.
Oproep aan ondernemers
INretail heeft inmiddels een duidelijke boodschap afgegeven aan de landelijke politiek en doet nu een dubbele oproep:
- Beleidsmakers: Neem PDV-locaties nadrukkelijk op in het ruimtelijk beleid op lokaal, provinciaal en landelijk niveau.
- Ondernemers: Woonondernemers die signalen opvangen over herontwikkeling of functiemenging in hun omgeving, worden dringend verzocht contact op te nemen met de brancheorganisatie.
"Hoe eerder we met gemeenten en provincies in gesprek gaan, hoe beter we de belangen van retailers én hun economische en maatschappelijke functie kunnen borgen", aldus Van der Stelt.
Meer informatie:
INretail
www.inretail.nl
