De onrust in het Midden-Oosten beïnvloedt niet alleen de olieprijzen, maar is ook merkbaar op de Nederlandse hypotheekmarkt. Vorige week steeg de kapitaalmarktrente met 0,25 procentpunt, waarop meerdere geldverstrekkers hun hypotheekrentes verhoogden.
© Funda.nl
Deze villa in Den Haag staat te koop Veenweg 97 voor € 1.875.000.
Venn Hypotheken was de eerste aanbieder die de rente aanpaste. Kort daarna volgden onder meer Vista, Allianz, a.s.r., Centraal Beheer, bijBouwe, Tulp Riant, MUNT, HollandWoont, NN en Lloyds, waarbij sommige tarieven tegelijkertijd daalden. Volgens De Hypotheekshop reageren banken doorgaans direct op veranderingen op de kapitaalmarkt, vooral bij grote stijgingen zoals nu.
Per saldo daalde de gemiddelde hypotheekrente vorige week nog licht vanwege eerdere verlagingen. Voor het belangrijkste tarief, tien jaar vast met Nationale Hypotheek Garantie, kwam de rente vrijdag uit op 3,69 procent. De maand maart telt nu al meer verhogingen dan heel februari.
Martin Hagedoorn van De Hypotheekshop benadrukt dat banken snel reageren om verliezen te voorkomen, omdat hypotheken vaak voor tien jaar vastgezet worden. Kleine schommelingen kunnen ze negeren, maar bij een flinke stijging wordt direct actie ondernomen.
Voor huizenkopers blijft de impact voorlopig beperkt. Hagedoorn adviseert om de situatie te volgen, maar benadrukt dat urgentie om te verhuizen belangrijker is dan tijdelijke rentestijgingen. Starters blijven actief op de markt, vooral bij nieuwbouwprojecten met langere bouwtijden.
Een verschil met eerdere jaren is dat overbruggingskredieten nu vaak een vaste rente hebben, waardoor kopers minder risico lopen op onverwacht hoge maandlasten. Advies blijft om woningen energiezuiniger te maken, zodat stijgende energiekosten beter beheersbaar blijven.
Bron: NU.nl
