Wie in 2025 een woning kocht of verkocht, of investeerde in een verbouwing of verduurzaming, krijgt te maken met extra aandachtspunten bij de belastingaangifte. Veranderingen in de woonsituatie kunnen invloed hebben op de gegevens die moeten worden gecontroleerd of aangevuld.
© Belastingdienst
Financieringskosten
Kosten die zijn gemaakt voor het afsluiten of oversluiten van een hypotheek zijn doorgaans aftrekbaar. Denk bij aankoop aan notariskosten voor de hypotheekakte. Bij het verhogen of oversluiten van een lening voor verbouwing of verduurzaming kunnen bijvoorbeeld taxatiekosten meetellen. Een volledig overzicht is te vinden via belastingdienst.nl/eigenwoning. Kosten voor verbouwing of verduurzaming die met eigen middelen zijn betaald, zijn niet aftrekbaar.
Hypotheekrente
De betaalde hypotheekrente mag jaarlijks worden afgetrokken, mits de lening is gebruikt voor aankoop, onderhoud of verbetering van de eigen woning. Daarnaast geldt de voorwaarde dat de schuld binnen 30 jaar minimaal annuïtair of lineair wordt afgelost. Wie in 2025 een woning verkocht en de overwaarde niet volledig in een nieuwe woning investeerde, kan over dat deel geen renteaftrek toepassen.
WOZ-waarde controleren
Bij de aangifte over 2025 moet de WOZ-waarde met peildatum 1 januari 2024 worden gebruikt. Op basis hiervan berekent de Belastingdienst het eigenwoningforfait.
Bewaar documentatie zorgvuldig
Afrekeningen van de notaris, jaaroverzichten van de geldverstrekker en documenten rond hypotheekwijzigingen moeten goed worden bewaard.
Meer informatie:
Belastingdienst
www.belastingdienst.nl
