Aan de Brandestraat 20 in Geertruidenberg staat een woning die zich moeilijk laat vergelijken. De voormalige bioscoop is in 2007 getransformeerd tot woonhuis met galerie en in de afgelopen jaren verder gemoderniseerd. Het resultaat: een woon-werkpand van 341 m² op een perceel van 335 m², met energielabel B en een vraagprijs van € 985.000 k.k.
© Funda.nl
De locatie ligt in het historische centrum van Geertruidenberg, op loopafstand van de Markt met monumentale panden en horeca. Uitvalswegen richting Breda, Oosterhout en de Randstad zijn snel bereikbaar.
© Funda.nl
Blikvanger op de begane grond is de multifunctionele ruimte aan de voorzijde, met hoge plafonds, stalen entresol en openslaande deuren naar de binnentuin. Dankzij de zelfstandige entree is deze ruimte geschikt als galerie, atelier, kantoor of praktijk. Momenteel is hier een fotostudio en vergaderlocatie gevestigd; overname van dit concept is mogelijk, inclusief bestaande inkomstenstroom.
© Funda.nl
Het woongedeelte aan de achterzijde biedt een royale living met open keuken (2021), voorzien van kookeiland en inbouwapparatuur. Authentieke elementen zoals het originele ticketloket, stalen deuren en zichtbare constructies zijn behouden. In 2023 zijn de cv-ketel en meterkast vernieuwd; het pand is volledig uitgerust met HR++ Ultra beglazing.
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Buitenruimtes zijn er in de vorm van een beschutte achtertuin, een binnentuin met glazen dak en een dakterras met uitzicht over de historische omgeving. Wonen en werken komen hier overtuigend samen.
© Funda.nl
Bron: Funda.nl
