De voorzieningenrechter in Lelystad heeft korte metten gemaakt met de onzekerheid rondom de verkoop van de bekende miljoenvilla aan de Nieuw-Loosdrechtsedijk. De Britse investeringsmaatschappij Aitek Holding LLP is veroordeeld tot nakoming van de koopovereenkomst. Het bedrijf moet binnen twee weken de koopsom van 14 miljoen euro overmaken en de woning formeel afnemen.
© Funda.nl
De villa, die landelijke bekendheid verwierf door de Netflix-serie Amsterdam Empire, werd in mei vorig jaar verkocht door eigenaar Joop Drechsel. De transactie verliep echter allesbehalve soepel. De koper verzuimde de afgesproken waarborgsom van 1,4 miljoen euro te storten en verscheen herhaaldelijk niet bij de notaris, ondanks diverse sommaties en in-gebrekestellingen.
Dwangsommen en boetes
De rechter oordeelt nu dat de Britse koper geen legitieme reden heeft om de overdracht langer te traineren. Indien Aitek niet binnen veertien dagen meewerkt aan de overdracht, verbeurt het bedrijf een dwangsom van 100.000 euro ineens, aangevuld met 25.000 euro voor elke dag dat de weigering voortduurt (tot een maximum van 500.000 euro). Bovenop de koopsom moet het bedrijf tevens een contractuele boete van 1,4 miljoen euro aan Drechsel betalen.
Deel van de vorderingen afgewezen
Hoewel Drechsel over de hele linie in het gelijk werd gesteld wat betreft de woning zelf, wees de rechter de vorderingen omtrent de inventaris af. De verkoper eiste ruim 6 miljoen euro extra voor de overname van kunst, boten en auto's, en nog eens 1,7 miljoen euro aan schadevergoeding. Volgens de voorzieningenrechter waren de afspraken over deze roerende zaken onvoldoende onderbouwd en was de gestelde schade niet concreet genoeg aangetoond voor een kort geding.
Urgentie bij de verkoper
Tijdens de zitting bleek dat Drechsel grote spoed had bij de afwikkeling van de verkoop. De eigenaar heeft inmiddels zijn zinnen gezet op een nieuwe woning en de vertraging van bijna een jaar zorgde voor de nodige financiële en logistieke druk. Omdat het vonnis 'uitvoerbaar bij voorraad' is verklaard, kan Drechsel direct overgaan tot executie van het vonnis, ongeacht of de Britse partij in hoger beroep gaat.
Bron: De Telegraaf
