Vastgoedinvesteerder Retail Estates laat er geen gras over groeien na de recente mutaties in de woonsector. De Belgische retailvastgoedspecialist meldt dat inmiddels voor 13 van de 19 getroffen panden van Carpetright (Nederland) en Leen Bakker (België) een nieuwe huurder is gevonden. Hiermee is het grootste deel van de vrijgekomen ruimte in recordtempo opnieuw ingevuld.
© Retail Estates
In een nadere toelichting verduidelijkt Communication Manager Fabian Deceuninck dat er een duidelijk onderscheid is tussen de markten. Waar het in Nederland specifiek gaat over de locaties van het geherstructureerde Carpetright, betreft het in België de winkels die betrokken waren bij het faillissement van Leen Bakker op de Belgische markt.
Nederland: Bijna volledige bezetting Carpetright-panden
De herverhuur in Nederland verloopt uiterst voorspoedig. Van de acht getroffen Carpetright-locaties in de portefeuille van Retail Estates zijn er inmiddels al zeven opnieuw verhuurd. "Enkel voor de locatie in Spijkenisse zoeken we momenteel nog een nieuwe huurder," aldus Deceuninck. De snelheid waarmee deze vierkante meters zijn geabsorbeerd, onderstreept de aanhoudende trek naar sterke locaties op de Nederlandse woonboulevards.
België: Jysk en Swiss Sense trekken in panden Leen Bakker
Op de Belgische markt lag de uitdaging bij de panden van Leen Bakker. Van de elf locaties die daar vrijkwamen, hebben er inmiddels zes een nieuwe bestemming gevonden. Grote namen als Jysk en Swiss Sense zijn aangetrokken als nieuwe huurders. Voor de resterende vijf Belgische winkels is Retail Estates nog in gesprek met potentiële overnemers, waarbij wordt gekeken naar partijen die passen binnen de vigerende kleinhandelsvergunningen.
Rendement en bezettingsgraad
Door de snelle herverhuur heeft Retail Estates per 31 maart aanstaande al 64 procent van de oorspronkelijke huurinkomsten uit deze specifieke locaties veiliggesteld. Voor de vastgoedonderneming is deze snelle invulling cruciaal voor het behoud van een stabiele cashflow.
Het vertrek van deze ketens bood de investeerder tevens de kans om de huurdersmix te moderniseren. De resultaten laten zien dat de bezettingsgraad binnen de Nederlandse en Belgische portefeuilles robuust blijft, waarbij woninginrichting en slaapcomfort de belangrijkste trekkers op de retailparken blijven.
Meer informatie:
Retail Estates
www.retailestates.com
