De opvallende luxe villa aan de Heinsbergenstraat in Uden, jarenlang onderwerp van publieke en mediabelangstelling, is verkocht. De woning, die eerder toebehoorde aan vastgoedhandelaar Roger Lips, wisselde van eigenaar voor een bedrag dat aanzienlijk lager ligt dan de laatste vraagprijs van 3,9 miljoen euro. Dat meldt het Brabants Dagblad.
De verkoop werd begeleid door Christie's International Real Estate. Volgens makelaar Leslie de Ruiter was het traject uitzonderlijk lang en complex, mede door de beladen geschiedenis van het pand en de grote publieke aandacht. Hij sprak tegenover het Brabants Dagblad van "een zware bevalling" en gaf aan dat het jaren heeft geduurd voordat een koper werd gevonden.
© Christie's International Real Estate
Formeel doet Christie's geen uitspraken over de identiteit van de koper of de exacte koopsom. Wel bevestigt de makelaar dat het gaat om een succesvolle Brabantse ondernemer en dat de uiteindelijke prijs duidelijk onder de vraagprijs ligt.
Onderzoeksplatform Woeste Grond meldt dat de villa is aangekocht door vastgoedondernemer Etienne van den Elzen. Hij is actief in onder meer zorg- en maatschappelijk vastgoed en werkt met zijn bedrijf CS&CO samen met diverse gemeenten. Volgens het platform zou de koopsom circa 2,35 miljoen euro bedragen. Van den Elzen gaf daarbij aan dat zijn activiteiten breder zijn dan alleen CS&CO en dat hij ook investeert in zorgvastgoedprojecten in binnen- en buitenland.
De villa, gebouwd in 2008, beslaat circa 1.500 vierkante meter en is uitgerust met voorzieningen als meerdere thuisbioscopen, een binnen- en buitenzwembad, een lift en een groot aantal vertrekken. Ondanks nationale en internationale belangstelling stond het pand sinds 2021 te koop.
De geschiedenis van de woning is nauw verbonden met voormalig eigenaar Roger Lips, die naar schatting tientallen miljoenen investeerde in de villa. Na zijn vertrek uit Nederland bleef het pand jarenlang leeg achter. Lips werd later veroordeeld tot een gevangenisstraf wegens faillissementsfraude en financiële misdrijven.
Na de leegstand kwam de villa in handen van de erven Swinkels, die het object aanvankelijk te koop aanboden voor 11 miljoen euro. Dat bedrag bleek niet marktconform. Ook een openbare veiling in 2023 leidde niet tot verkoop, waarna de vraagprijs stapsgewijs werd verlaagd.
Volgens De Ruiter heeft de nieuwe eigenaar plannen om de woning ingrijpend te moderniseren. "Het pand is gedateerd en de nieuwe eigenaar heeft volop plannen," aldus de makelaar. De verwachte investeringen lopen daarbij volgens hem in de miljoenen.
Bron: Brabants Dagblad
