Het coalitieakkoord van het nieuwe kabinet maakt woningcorporaties centraal in de aanpak van het woningtekort. De rol en het belang van corporaties worden erkend en afspraken uit de NPA en Woontop worden voortgezet.
© Wessel Cirkel | Dreamstime
Om de investeringscapaciteit te vergroten, wordt een regeling in de vennootschapsbelasting ingevoerd. Vanaf 2028 komt 250 miljoen euro beschikbaar, oplopend tot 325 miljoen euro structureel vanaf 2031. Dit kan leiden tot een daling van de belastingdruk met circa 20-25 procent en een extra investeringsruimte tot ongeveer 10 miljard euro. Corporaties krijgen bovendien meer ruimte voor niet-DAEB-activiteiten en de procedures voor woningverkoop worden vereenvoudigd.
Nieuwbouw blijft een prioriteit. Het huidige uitgangspunt van 30 procent sociale huur wordt gehandhaafd, met minimaal 25 procent betaalbare koop toegevoegd. Dertig grootschalige nieuwbouwlocaties worden aangewezen als nationaal belang. Belemmeringen zoals stikstof, vergunningprocedures en bovenwettelijke eisen worden aangepakt om bouwen te versnellen. Innovaties en typegoedkeuringen moeten de bouwtijd verkorten.
In het huurbeleid introduceert het akkoord een inkomens- en vermogenstoets voor nieuwe instroom in de sociale huur. De Wet betaalbare huur blijft van kracht, met mogelijke optimalisatie voorafgaand aan evaluatie.
Voor verduurzaming en energietransitie ligt de focus op warmtenetten, hybride warmtepompen en het terugdringen van netcongestie. Energielabels E, F en G moeten in 2029 uit de voorraad sociale huur zijn, C en D uiterlijk in 2040.
Daarnaast blijft voorrang voor statushouders voorlopig toegestaan. Alternatieve huisvesting en flexibele locaties worden ontwikkeld om de druk op de sociale huurmarkt te verlichten. Voor leefbaarheid en veiligheid in kwetsbare wijken wordt 135 miljoen euro per jaar beschikbaar gesteld van 2029 tot 2035.
Meer informatie:
Aedes
www.aedes.nl
