In het vierde kwartaal van 2025 werden in Nederland meer woningen verkocht dan ooit in één kwartaal: 67.200 transacties, een stijging van 12% ten opzichte van een jaar eerder en 7% ten opzichte van het voorgaande kwartaal. De gemiddelde woningprijs lag op € 486.000. Kopers besteedden gezamenlijk ruim € 32,5 miljard aan huizen, een toename van 18% ten opzichte van dezelfde periode in 2024.
© Funda.nl
Deze woning in Enschede staat te koop voor de gemiddelde woningprijs van €486.000.
De stijging van het aantal verkopen werd vooral gedreven door appartementen en hoek- en tussenwoningen. In de vier grootste steden (G4: Amsterdam, Den Haag, Rotterdam, Utrecht) was de groei beperkt tot 8,7%, terwijl de 41 grootste overige gemeenten (G40) een stijging van 13,8% noteerden. Voor kopers betekende het bedrag van circa € 486.000 uiteenlopende mogelijkheden: in duurdere stedelijke gebieden vaak appartementen van circa 100 m², in goedkopere gemeenten vrijstaande of twee-onder-een-kapwoningen van gemiddeld 170 m².
© Kadaster
Over heel 2025 werden bijna 239.000 woningen verkocht, 15,6% meer dan in 2024. Vooral de verkoop van appartementen steeg aanzienlijk, met bijna 25% ten opzichte van een jaar eerder. In 35 gemeenten, waaronder de G4, werden recordaantallen transacties geregistreerd. Kopers jonger dan 35 jaar bereikten een recordaantal van ruim 135.000, terwijl ook kopers van 65 jaar en ouder met bijna 16.500 een piek bereikten.
De gemiddelde woningprijs in 2025 steeg tot € 480.000, met 84.000 transacties boven de € 500.000. De cijfers tonen zowel een actieve markt als een voortdurende prijsdruk, vooral in stedelijke gebieden.
© Kadaster
Bron: Kadaster
