Ongeveer één op de vijf Nederlanders tussen 40 en 67 jaar met een aflossingsvrije hypotheek maakt zich zorgen dat zij bij het aflopen van hun lening geen nieuwe hypotheek kunnen krijgen. Dit blijkt uit onderzoek van Van Bruggen onder ruim 1.500 huiseigenaren in deze leeftijdsgroep. De zorgen worden versterkt nu meerdere geldverstrekkers, onder druk van toezichthouders, hun beleid voor aflossingsvrije hypotheken aanscherpen.
© Pattanaphong Khuankaew | Dreamstime
Bijna de helft van de respondenten (49%) weet niet hoe de hypotheeklasten zich verhouden tot het inkomen bij pensionering. Een derde (33%) realiseert zich niet dat vanaf ongeveer 57-jarige leeftijd vaak minder geleend kan worden, omdat dan op pensioeninkomen wordt getoetst. Daarnaast vindt 45% dat er meer gewaarschuwd moet worden voor de risico's van een aflossingsvrije hypotheek. Bijna een kwart (24%) heeft spijt dat niet eerder is begonnen met aflossen, en 20% geeft aan onvoldoende over de hypotheek na te hebben gedacht.
Volgens Jan Thale Haandrikman, directeur van Van Bruggen, zorgt de strengere regelgeving ervoor dat consumenten met een aflossingsvrije hypotheek nu geconfronteerd worden met hogere eisen bij verlenging of oversluiten. "Voor iemand in de zeventig kan een nieuwe aflossingsvrije hypotheek soms niet meer mogelijk zijn. Dat betekent dat een annuïtaire lening nodig is, met fors hogere maandlasten, waardoor verhuizen noodzakelijk kan worden."
© Van Bruggen
Hypotheekadviseur Mark van Ginkel benadrukt dat tijdig persoonlijk advies cruciaal is. "Wacht niet tot de einddatum in zicht is. Met maatwerk kan vaak worden voorkomen dat betaalbaarheid en woonzekerheid in gevaar komen."
Meer informatie:
Van Bruggen
www.vanbruggen.nl
