Een bestaande koopwoning in Nederland was in 2025 gemiddeld 8,6 procent duurder dan in 2024. In Drenthe was de prijsstijging met 11,1 procent het grootst. Verder was het aantal woningtransacties in Nederland 15,6 procent groter dan in 2024. De stijging van het aantal verkochte appartementen was met 24,6 procent het grootst. Dit blijkt uit onderzoek naar de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster.
© Funda.nl
Nummer 4 aan de Rietmaat in Roden West, Drenthe, staat te koop voor €699.000.
De prijsstijging van een bestaande woning was in 2025 met 8,6 procent nagenoeg gelijk aan de stijging in 2024 (8,7 procent). Net als in 2024 was het aantal woningen dat in Nederland van eigenaar wisselde groter dan een jaar eerder. In 2025 bedroeg het aantal woningtransacties 238 695. Dat is 15,6 procent meer dan een jaar eerder. Alleen in 2017 lag het aantal transacties hoger (241 860).
© Funda.nl
Grootste prijsstijging in Drenthe, grootste stijging transacties in Utrecht
In 2025 was, voor het eerst sinds het begin van de meting, de prijsstijging in Drenthe het grootst van alle provincies. De prijsstijging was 11,1 procent. In 7 van de 12 provincies was de prijsstijging van bestaande koopwoningen groter dan gemiddeld in Nederland. De prijsstijging in Zuid-Holland en Limburg was gelijk aan het gemiddelde. Het kleinst was de stijging, met 6,1 procent, in Noord-Holland.
De stijging van het aantal woningtransacties was in 5 van de 12 provincies groter dan gemiddeld in Nederland. Het grootst was de stijging in de provincie Utrecht (ruim 19 procent) en het kleinst in Flevoland (bijna 12 procent).
Stijging prijzen en transacties het grootst in gemeente Utrecht
De gemeente Utrecht noteerde van de vier grootste steden de grootste prijsstijging (9,4 procent). De prijsstijging in Amsterdam was met 3,6 procent het kleinst. Ook in Rotterdam en Den Haag was de prijsstijging lager dan gemiddeld in Nederland (respectievelijk 7,2 en 7,7 procent).
In Utrecht was de stijging van het aantal woningtransacties het grootst (20,1 procent). Ook in Utrecht, Den Haag en Amsterdam was de stijging van het aantal transacties groter dan gemiddeld in Nederland.
© Funda.nl
Sterke stijging aantal verkochte appartementen
In 2025 waren voor het tweede jaar op rij alle woningtypen duurder dan een jaar eerder. De prijsstijging was in 2025 het grootst bij tussenwoningen, hoekwoningen en twee-onder-een-kapwoningen, elk met 9,3 procent. De prijsstijging was met 7,3 procent het kleinst bij appartementen. Vrijstaande woningen waren 8,5 procent duurder dan een jaar eerder.
Met 24,6 procent was de stijging van het aantal transacties veruit het grootst voor appartementen. De stijging van het aantal transacties was het kleinst voor vrijstaande woningen (8,9 procent). Ruim een derde van alle woningtransacties in 2025 betrof een appartement.
© Funda.nl
De NVM publiceerde een week geleden ook over de woningmarkt. De cijfers van de NVM en het CBS/Kadaster kunnen verschillen. Dat komt doordat de cijfers van de NVM zijn gebaseerd op de koopovereenkomsten van door NVM-makelaars verkochte woningen en het CBS en het Kadaster de prijsontwikkeling meten van alle bestaande koopwoningen in Nederland en gebruikmaken van de koopakten die bij het Kadaster worden geregistreerd.
Meer informatie:
CBS
Henri Faasdreef 312
2492 JP Den Haag
[email protected]
www.cbs.nl
