In het derde kwartaal van 2025 zijn in Nederland opnieuw meer bestaande koopwoningen verkocht, terwijl de verkoop van nieuwbouwwoningen juist afnam. Dat blijkt uit recente cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), het Kadaster en Eurostat.
Tussen juli en september wisselden in totaal 68.000 woningen van eigenaar, een stijging van ruim 12 procent ten opzichte van dezelfde periode in 2024. Het merendeel van deze transacties betrof bestaande koopwoningen. Daarvan gingen bijna 63.000 huizen over de toonbank, een toename van 15,6 procent.
Tegelijkertijd daalde de verkoop van nieuwbouwwoningen met 12,7 procent tot bijna 6.000 verkochte huizen. Dit markeert een duidelijke afwijking van recente kwartalen waarin nieuwbouwconsistent in aantal toenam.
© FundaErf Meerzigt in Amsterdam Sloten: een kleinschalig nieuwbouwproject met vijf exclusieve woningen, waar luxe en duurzaamheid samenkomen in een landelijke setting, geïnspireerd op de agrarische historie van de locatie.
Prijzen blijven stijgen, maar tempo vlakt af
De gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning bedroeg in het derde kwartaal van 2025 ongeveer 487.000 euro. Dit is 7,8 procent hoger dan een jaar eerder, al is dit de derde opeenvolgende periode waarin de prijsstijging minder sterk uitvalt dan in voorgaande kwartalen.
Ook nieuwbouwwoningen werden duurder: de gemiddelde verkoopprijs lag met circa 523.000 euro 7,4 procent boven die van hetzelfde kwartaal in 2024. Ook hier is sprake van een lichte afvlakking ten opzichte van eerdere prijsstijgingen.
Nederland boven Europees gemiddelde
De gecombineerde prijsstijging voor nieuwbouw en bestaande woningen in Nederland (7,7 procent) ligt duidelijk boven het EU-gemiddelde van 5,5 procent in dezelfde periode. Binnen de Europese Unie was alleen Finland een uitzondering met een daling van de huizenprijzen; landen als Hongarije noteerden juist sterke groeicijfers.
Meer informatie:
CBS
www.cbs.nl
