Vereniging Eigen Huis uit scherpe kritiek op het onlangs gepubliceerde 'Protocol Transparant Bieden Woonruimte' van makelaarsvereniging NVM. Waar NVM spreekt over een nieuwe standaard, ziet de belangenorganisatie vooral een vrijblijvende set spelregels die niet voldoet aan de minimale eisen (NTA) voor het biedproces.
© Robert Van T Hoenderdaal | Dreamstime
Volgens Cindy Kremer, algemeen directeur van Vereniging Eigen Huis, biedt het NVM-protocol onvoldoende transparantie en legt het te weinig verplichtingen op aan makelaars en softwareleveranciers. "Dit is niet de vooruitgang die de woningmarkt nodig heeft", aldus Kremer.
Een terugkerende klacht van woningzoekers is dat biedingen vlak voor of na het sluitingsmoment worden doorgespeeld. De NTA schrijft voor dat makelaars tijdens de biedtermijn geen inzage hebben in biedingen en dat kopers hun bod zelf invoeren. Het NVM-protocol formaliseert daarentegen open inschrijvingen, een methode die volgens Eigen Huis ruimte laat voor manipulatie en het verhogen van biedingen.
De organisatie roept het ministerie van VRO en de Tweede Kamer op om de NTA wettelijk te verplichten, gecertificeerde biedsoftware voor te schrijven en onafhankelijk toezicht met sancties in te stellen. "Transparantie moet niet afhankelijk zijn van de goede wil van makelaars, maar van regels die voor iedereen gelden", zegt Kremer.
Tot die tijd adviseert Vereniging Eigen Huis woningzoekers om makelaars te kiezen die volledig werken volgens de NTA: geen open inschrijving, alleen kopers voeren biedingen in, en een verplicht biedlogboek dat op verzoek moet worden verstrekt.
De NTA werd afgelopen voorjaar ontwikkeld door ministerie, Vereniging Eigen Huis, Vastgoed Nederland en softwareleveranciers, met als doel oneerlijke biedpraktijken terug te dringen. NVM trok zich vlak voor afronding terug.
Lees hier het Protocol Transparant Bieden Woonruimte
Meer informatie:
Vereniging Eigen Huis (VvE)
Displayweg 1
3821 BT Amersfoort
033 450 77 50
[email protected]
www.eigenhuis.nl
