Een opmerkelijke vastgoedkwestie speelt zich af in Hoofddorp, vlakbij Amsterdam Schiphol Airport. Een jonge makelaar uit Lelystad staat onder zware druk nadat hij beweert het Hotelux, een hotel met 163 kamers, per ongeluk te hebben gekocht voor €23 miljoen tijdens een chaotische online veiling.
© Punnarong Lotulit | Dreamstime.com | Dreamstime
Foto ter illustratie, dus de man die erop staat heeft niets met deze zaak te maken.
Volgens de koper was hij van plan €2,3 miljoen te bieden, maar door een fout in de biedinterface eindigde hij als winnende bieder op €23 miljoen. De veiling zelf verliep rommelig: eerder had een andere bieder een foutief bod van €235 miljoen geplaatst. Dit werd gecorrigeerd naar €23,5 miljoen, waarna de biedster haar bod tijdig annuleerde. Uiteindelijk werd het hotel toegekend aan de Lelystadse makelaar.
Indien hij zich terugtrekt, kan hij volgens het contract een boete van bijna €3,5 miljoen tegemoetzien. De verkoper heeft inmiddels de activa van de koper bevroren, waaronder zes bedrijfspanden, wat de financiële situatie van de makelaar ernstig onder druk zet. De koper waarschuwt dat dit kan leiden tot zijn faillissement.
Tegenstrijdige standpunten
De koper benadrukt dat het een eerlijk misverstand betreft, dat werd verergerd door de gebrekkige interface van het veilingsysteem. Volgens de advocaat van de verkoper is de koper echter een ervaren bieder die nalatig handelde: hij deed 24 biedingen en moet zich houden aan de contractuele voorwaarden.
De onderhandelingen tussen de partijen lopen nog, maar als er geen overeenkomst wordt bereikt, zal een rechtbank op 23 december uitspraak doen.
Problematische geschiedenis
De zaak voegt zich in een reeks tegenslagen voor Hotelux. Het hotel, oorspronkelijk gebouwd om Aziatisch toerisme naar Amsterdam te trekken, kende eerder bouwvertragingen, een gedwongen sluiting en een brand. Financieel liepen drie eerdere veilingen stuk door een wanbetaling van een lening van €6,5 miljoen.
Deze recente veiling en de daaropvolgende juridische strijd benadrukken hoe risicovol de vastgoedmarkt rond Schiphol kan zijn, zelfs voor jonge en ambitieuze makelaars.
Bron: LinkedIn
