Hypotheekadviseur Van Bruggen verwacht dat het aantal woningtransacties in 2026 iets terugloopt. Voor volgend jaar voorziet het kantoor tussen de 225.000 en 230.000 verkopen, tegenover 230.000 tot 235.000 transacties in 2025. Daarmee blijft 2025 naar verwachting het drukste jaar op de woningmarkt in vijf jaar tijd.
© Funda.nl
Dit gemoderniseerde hoekhuis staat te koop voor €650.000 in Zutphen.
De toename in 2025 komt vooral doordat meer particuliere verhuurders hun woningen verkopen, veelal aan starters. Hoewel de belangstelling onder starters groot blijft, lukt het een aanzienlijk deel van hen nog steeds niet om een koopwoning te bemachtigen. Door de sterke prijsstijgingen van de afgelopen jaren zijn vooral starters met een hoger inkomen of met financiële steun van ouders in staat een aankoop te doen. Voor 2026 verwacht Van Bruggen dat het aanbod aan verkoopwoningen vanuit beleggers iets afneemt, wat resulteert in een lichte daling van het aantal transacties.
© Van Bruggen
De huizenprijzen stijgen volgend jaar naar verwachting minder hard dan in 2025. Waar de prijsstijging dit jaar nog tussen de 8% en 9% ligt, rekent Van Bruggen voor 2026 op een toename van 3% tot 6%. De afvlakking zette in 2025 al voorzichtig in: sinds januari liep de jaarlijkse groei maandelijks terug, van 11,5% naar 7,9% in augustus. Dat die afkoeling trager verliep dan verwacht, komt volgens Van Bruggen vooral door sterkere loonstijgingen, waardoor consumenten meer konden lenen. De hypotheekrente en leennormen veranderden nauwelijks. Ook in 2026 zorgen relatief hoge lonen voor extra leencapaciteit, wat verdere, zij het gematigder, prijsstijgingen ondersteunt.
Meer informatie:
Van Bruggen
www.vanbruggen.nl
