Het aantal hypotheekaanvragen is in oktober toegenomen, terwijl de gemiddelde woningwaarde opnieuw een record heeft bereikt. Dat blijkt uit cijfers van het Hypotheken Data Netwerk (HDN), dat vrijwel alle hypotheekaanvragen in Nederland registreert.
© HDN
In oktober lag de gemiddelde koopsom van een woning op 520.600 euro, hoger dan het vorige record dat in juli werd gemeten. In totaal werden afgelopen maand 52.196 hypotheekaanvragen ingediend, een stijging van 4 procent ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Van deze aanvragen was 63 procent afkomstig van huizenkopers; de overige aanvragen hadden betrekking op onder meer oversluitingen of verbouwingen.
Starters waren goed voor ongeveer 32 procent van het totale aantal aanvragen. Volgens HDN profiteren zij onder meer van particuliere verhuurders die hun woningen verkopen. Tegelijkertijd blijft een aanzienlijk eigen vermogen noodzakelijk om toe te treden tot de markt. Het gemiddelde hypotheekbedrag bij aankoop steeg naar 373.400 euro, 2 procent meer dan een jaar eerder.
© HDN
Vanaf 2026 gaan strengere leennormen gelden, waarschuwt financieel dienstverlener Van Bruggen. Hierdoor kunnen kopers minder hypotheek krijgen bij gelijkblijvend inkomen en rente. Een alleenstaande leent naar verwachting gemiddeld zo'n 7.000 euro minder; stellen ongeveer 5.500 euro. Wanneer rekening wordt gehouden met een hypotheekrente van 3,6 procent en een gezamenlijk inkomen van 65.000 euro, kan de daling oplopen tot circa 13.000 euro.
Meer informatie:
Hypotheken Data Netwerk (HDN)
www.hdn.nl
