Huiseigenaren van wie de rentevaste periode van de hypotheek binnenkort afloopt, krijgen te maken met hogere maandlasten door de gestegen hypotheekrente. Volgens De Hypotheker valt de impact echter vaak mee, doordat het hogere belastingvoordeel de netto stijging beperkt.
© Pmvfoto | Dreamstime
Sinds 2016-2021 lagen de hypotheekrentes historisch laag. De gemiddelde tienjaars-hypotheekrente zonder Nationale Hypotheek Garantie (NHG) steeg sindsdien van 1,05 procent naar 4,07 procent. Huiseigenaren ontvangen enkele maanden voor het einde van hun rentevaste periode een rentevoorstel gebaseerd op de huidige marktrente. Vooral woningen met een deels aflossingsvrije hypotheek voelen de stijging het meest.
Een voorbeeld: een stel met een hypotheek van 450.000 euro, waarvan 250.000 euro annuïtair en 200.000 euro aflossingsvrij, betaalt bij een huidige rente van 4,05 procent gemiddeld 206 euro extra per maand. Als de hypotheek volledig annuïtair zou zijn, bedraagt de stijging 91 euro. Dit laat zien dat de gevolgen bij volledig annuïtaire hypotheken relatief beperkt blijven.
Mark de Rijke, commercieel directeur van De Hypotheker, benadrukt dat huiseigenaren zich tijdig moeten voorbereiden. "Wie een korte rentevaste periode koos, ziet de maandlasten stijgen, afhankelijk van de hypotheekvorm. Het is verstandig vooraf opties zoals oversluiten, extra aflossen of een andere hypotheekvorm te overwegen, zodat je grip houdt op de toekomstige lasten. Eventuele wijzigingen in de hypotheekrenteaftrek kunnen hier ook invloed op hebben."
Meer informatie:
De Hypotheker
www.hypotheker.nl
