Een van de eerste keuzes die je maakt als je je huis gaat verkopen, is of je het proces zelf wilt regelen of dat je een makelaar inschakelt. De meerderheid kiest voor optie twee en dat is niet voor niks. Het verkopen van een woning is vaak een complex traject waarbij veel komt kijken, zoals de juiste prijsstelling, marketing, bezichtigingen, onderhandelingen en juridische afhandeling. Het inschakelen van een verkoopmakelaar biedt daarbij diverse belangrijke voordelen, zeker in de immer actieve woningmarkt. In dit artikel staan de belangrijkste voordelen van een makelaar.
© DB Online Marketing
Professionele marktkennis en prijsstrategie
Een belangrijk pluspunt van een makelaar is dat hij of zij precies weet wat de lokale markt doet, welke woningen recent zijn verkocht en tegen welke prijs. Deze kennis is zeer bruikbaar voor de verkoop van jouw woning. De huizenmarkt is altijd in beweging. Periodes met overbieden en transacties die elkaar snel opvolgen, worden afgewisseld met maanden waarin er nauwelijks woningen worden verkocht en/of aangeboden. Een makelaar weet waar de kansen liggen en geeft jou het beste advies.
Snellere verkoop en betere presentatie
Een makelaar inschakelen levert nog meer voordelen op. Je hebt de garantie van een professionele presentatie op woonwebsites, een gedegen marketingstrategie en het inplannen van bezichtigingen. Dit zijn stuk voor stuk factoren die bijdragen aan een snellere verkoop. Uit de kwartaalanalyse van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) blijkt dat woningen die via NVM-makelaars werden aangeboden in het eerste kwartaal van 2025 gemiddeld binnen 30 dagen werden verkocht. Bovendien werd 81% van de woningen die in het vierde kwartaal van
2024 te koop werden gezet, binnen drie maanden verkocht, wat aangeeft dat een goed verkooptraject via makelaar vaak snel verloopt.
Optimale onderhandelingen en maximaal opbrengst
Een derde voordeel is dat een makelaar vaak betere resultaten weet te realiseren door zijn of haar netwerk, marktkennis en onderhandelingsvaardigheden. De NVM-analyse laat zien dat in het eerste kwartaal van 2025 gemiddeld 4,4 % meer werd betaald dan de oorspronkelijke vraagprijs bij woningen die via NVM-makelaars te koop werden aangeboden. Voor tussenwoningen was dit verschil zelfs nog groter. Dit soort marges kunnen het verschil maken in de opbrengst.
Minder risico's en administratieve begeleiding
De verkoop van een woning kent juridische en administratieve valkuilen, zoals koopcontracten, ontbindende voorwaarden en de overdracht. Een makelaar neemt deze taken uit handen, waardoor je minder risico loopt op fouten of vertragingen. Het spreekt voor zich dat professionele begeleiding de kans op vertraging of problemen vermindert.
Tijdswinst en minder stress
Het laatste voordeel mag niet onderschat worden. Een woning verkopen vergt veel tijd en energie. Zelf je huis verkopen beïnvloedt je vrije tijd, bezichtigingen, onderhandelingen en de afwikkeling. Een makelaar neemt veel van die logistieke last uit handen, wat vooral handig is als je snel wilt verkopen of weinig tijd hebt. Bovendien heb je te maken met emoties. Als je bijvoorbeeld snel wilt verkopen, kies je eerder voor een (te) lage prijs, terwijl een makelaar een realistisch beeld van de waarde heeft.
