Nederlandse huiseigenaren krijgen de komende jaren de mogelijkheid om via het Nationaal Warmtefonds miljarden euro's te lenen voor het verduurzamen van hun woning. Het fonds, gefinancierd door de overheid, heeft tot doel in 2030 in totaal 7,5 miljard euro uit te lenen. Momenteel hebben al 135.000 huishoudens een lening afgesloten, goed voor 1,3 miljard euro, en er zouden jaarlijks circa 80.000 nieuwe leningen bijkomen.
© F Baarssen | Dreamstime
Wie het maximale bedrag van 28.000 euro leent, betaalt ongeveer 170 euro per maand aan rente en aflossing, gedurende twintig jaar. Het fonds biedt geen energieadvies en kijkt niet naar de terugverdientijd van de investering.
Volgens Vereniging Eigen Huis is het belangrijk dat huiseigenaren hun plannen door een financieel adviseur laten doorrekenen. "De berekeningen zijn vaak complex, er is geen standaardformule voor", stelt de organisatie. Ook de Consumentenbond en Milieu Centraal bieden informatie over verduurzaming en rekenvoorbeelden met terugverdientijden, maar zij nemen de kosten van financiering niet mee.
De Consumentenbond geeft aan dat dit is gedaan om de berekeningen eenvoudig te houden. Woordvoerder Babs van der Staak benadrukt dat mensen zich bewust moeten zijn van extra kosten als ze hun investering financieren: "Een lening leidt tot hogere lasten en een langere terugverdientijd."
© F Baarssen | Dreamstime
Milieu Centraal gaat ervan uit dat verduurzaming wordt betaald uit spaargeld en geeft daarom geen informatie over financieringskosten. Uit onderzoek van De Nederlandsche Bank blijkt echter dat veel huiseigenaren onvoldoende spaargeld hebben. Slechts de helft kan een woning volledig verduurzamen naar minimaal energielabel B met een elektrische warmtepomp zonder te lenen. Tot nu toe betaalden de meeste huishoudens hun verduurzamingsmaatregelen grotendeels uit eigen middelen.
Bron: AD
