De prijzen van bestaande koopwoningen in Nederland lagen in het derde kwartaal van 2025 gemiddeld 7,8 procent hoger dan een jaar eerder. Daarmee vlakt de stijging iets af, want in het tweede kwartaal bedroeg de toename nog 9,7 procent. Vooral in het noordoosten van het land gingen de prijzen het sterkst omhoog. Dat blijkt uit nieuwe cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster.
© Funda.nl
Aan de verlengde Hereweg 19 in Groningen staat deze markante rietgedekte villa genaamd De Kamphoek te koop. FOTO FUNDA
Groningen koploper met prijsstijging van bijna 11 procent
In Groningen stegen de prijzen het meest: bestaande koopwoningen waren daar 10,9 procent duurder dan in het derde kwartaal van 2024. Ook in Drenthe (+10,3 procent) en Gelderland (+9,5 procent) lagen de stijgingen ruim boven het landelijk gemiddelde. De laagste prijsstijging werd gemeten in Noord-Holland (+4,9 procent). In negen van de twaalf provincies was de stijging sterker dan gemiddeld.
Meer woningverkopen in bijna alle provincies
Het totaal aantal woningtransacties kwam in het derde kwartaal uit op bijna 63.000, een toename van 15,6 procent vergeleken met een jaar eerder. In Zuid-Holland nam het aantal verkopen het sterkst toe (+18,7 procent), terwijl Groningen de kleinste stijging liet zien (+8,7 procent).
Utrecht opnieuw sterkste stijging onder de grote steden
Van de vier grootste steden was Utrecht opnieuw de sterkste stijger: koopwoningen waren er 7,8 procent duurder dan een jaar geleden. In Rotterdam (+6,8 procent) en Den Haag (+5,8 procent) bleef de stijging iets achter, terwijl Amsterdam met slechts +2,3 procent duidelijk achterblijft bij het landelijke gemiddelde.
Het aantal transacties steeg het meest in Den Haag (+19,4 procent) en het minst in Utrecht (+14,4 procent).
Appartementen meest verkocht, vrijstaande woningen duurst
Appartementen blijven het populairste woningtype: ruim een derde van alle transacties in het derde kwartaal betrof een appartement. De verkoop van appartementen steeg met 24,4 procent — de sterkste stijging van alle woningtypen.
Toch waren het de vrijstaande woningen die de grootste prijsstijging lieten zien (+8,8 procent), terwijl appartementen met +6,3 procent juist het minst in waarde stegen.
Bron: CBS / Kadaster
