In september 2025 lagen de prijzen van bestaande koopwoningen in Nederland gemiddeld 7,0 procent hoger dan een jaar eerder. Dat blijkt uit de nieuwste cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster. Ten opzichte van augustus bleef het prijsniveau vrijwel onveranderd.
© Funda.nl
In Blaricum-Dorp staat deze riante woning te koop voor € 4.200.000 k.k. FOTO FUNDA.NL
Na een korte periode van dalende prijzen in 2022 en begin 2023 is de woningmarkt al ruim een jaar bezig met een gestage opmars. Sinds juni 2023 is de trend weer stijgend. In september lagen de prijzen gemiddeld 14 procent hoger dan tijdens de vorige piek in juli 2022.
De prijsindex van bestaande koopwoningen (met 2020 als basisjaar) kwam in september uit op 151,6 punten, precies gelijk aan de maand ervoor.
Aantal woningverkopen fors toegenomen
Het Kadaster registreerde in september 21.934 woningtransacties, een stijging van 24,5 procent vergeleken met dezelfde maand vorig jaar. In de eerste negen maanden van 2025 wisselden al 171.468 woningen van eigenaar — ruim 17 procent meer dan in dezelfde periode van 2024.
De gemiddelde transactieprijs van een bestaande koopwoning bedroeg in september 489.072 euro. Deze prijs is echter niet direct vergelijkbaar met de prijsindex, omdat er bij de index rekening wordt gehouden met kwaliteitsverschillen tussen woningen.
Bron: CBS / Kadaster