Volgens de recent gepresenteerde Nota Ruimte moeten in de komende 25 jaar 1,65 miljoen nieuwe woningen in Nederland worden gerealiseerd. Dit vraagt om grootschalige bouwprojecten op 127 locaties, variërend van enkele honderden woningen tot volledige nieuwe wijken. In de steden Alkmaar, Helmond, Apeldoorn en Hengelo/Enschede gaat het om minimaal 3.500 extra woningen per stad.
© Pmvfoto | Dreamstime
Experts verwachten dat het woningaanbod er anders uit zal zien dan traditioneel. "We zullen geen uitgestrekte velden met alleen eengezinswoningen meer zien", zegt Reinout Kleinhans, universitair hoofddocent stedelijke vernieuwing aan de TU Delft. De vergrijzing en de toename van eenpersoonshuishoudens, van ruim twee miljoen in 2000 tot naar verwachting vier miljoen in 2050, vragen om kleinere woningen en efficiënter ruimtegebruik.
Reinout ziet binnenstedelijke verdichting als oplossing. "Steden als Parijs en Wenen laten zien dat vijf- of zeslaagse appartementen een hoge dichtheid kunnen combineren met aantrekkelijk wonen." Ook optoppen van bestaande appartementen kan duizenden nieuwe woningen opleveren; ABN AMRO berekende dat tot 2030 zo'n 67.000 woningen zo kunnen worden toegevoegd.
Hoewel ook de komende decennia eengezinswoningen worden gebouwd, pleit Peter Pelzer, hoogleraar ruimtelijke planning, voor toekomstgericht ontwerp. Een woning die nu eengezinswoning is, kan later als appartement dienen. Slimme keuzes bij indeling, hal en voorzieningen kunnen toekomstige aanpassingen eenvoudiger maken.
Pelzer benadrukt dat extra investeringen nu op de lange termijn goedkoper zijn dan ingrijpende aanpassingen later. "Het gaat om het vermijden van onomkeerbare keuzes, zodat onze kinderen en kleinkinderen daar niet de rekening voor krijgen."
Bron: NU.nl
