De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) krijgt volgend jaar een hogere grens. Die stijgt van 450.000 naar 470.000 euro, als gevolg van de oplopende gemiddelde huizenprijzen. Voor kopers die hun woning verduurzamen, ligt de maximale hypotheek met NHG op 498.200 euro. De eenmalige provisie blijft ongewijzigd op 0,4 procent.
© Funda.nl
Deze woning in Geldermalsen staat te koop voor €470.000. Funda.nl
De NHG biedt huizenkopers extra zekerheid. Als iemand tijdelijk zijn woonlasten niet kan betalen, bijvoorbeeld door werkloosheid of een scheiding, dekt de garantie een deel van het risico. Ook kan de NHG een eventuele restschuld bij verkoop wegnemen. Voor banken verlaagt de garantie het risico op financiële verliezen bij uitgeleende hypotheken.
Wie een hypotheek van 400.000 euro afsluit met NHG betaalt een provisie van 1.600 euro. Inmiddels heeft ongeveer 40 procent van alle huizenbezitters gebruikgemaakt van de garantie.
Het maximale NHG-bedrag wordt sinds enkele jaren berekend door vijf procent op te tellen bij de gemiddelde koopsom van de afgelopen 27 maanden, met afronding op veelvouden van 5.000 euro.
Voor woningzoekers betekent de stijging van de NHG-grens dat meer huizenkopers in het betaalbare segment extra zekerheid krijgen. Tegelijkertijd blijft het een belangrijk instrument voor geldverstrekkers om het risico op verlies van leningen te beperken.
Bron: NU.nl
