Geen nieuw beleid, maar het is positief dat het demissionaire kabinet de bij de Voorjaarsnota ingerekende besparing op de huurtoeslag terugdraait. Daarbij is het goed dat dit uit de algemene middelen komt, en niet op de VRO-begroting drukt. Aedes-voorzitter Liesbeth: "Het is nu vooral belangrijk dat er snel een nieuw kabinet komt dat wonen op 1 zet bij alle keuzes die we maken. Er moet stabiliteit in beleid komen, zodat alle betrokken partijen kunnen werken aan het aanpakken van de wooncrisis."
© Aedes
Huurtoeslag
Door de ondoordachte huurbevriezingsplannen bij de Voorjaarsnota was deze correctie nodig. Eerdere plannen om de huurtoeslag in 2026 voor de meeste huurders te verhogen, blijven overeind. Ook komen nieuwe groepen in aanmerking voor huurtoeslag. Aedes-voorzitter Liesbeth: "Dit is belangrijk voor veel huurders, want huurtoeslag is een effectief instrument. Het ondersteunt heel gericht die mensen die het hard nodig hebben."
Betaalbare huren
Met de extra huurtoeslag die het kabinet in 2025 en 2026 beschikbaar stelt en de lagere huurstijgingen dan de stijging van de gemiddelde cao-lonen en daaraan gekoppelde uitkeringen (zoals vastgelegd in de Nationale Prestatieafspraken), verbetert de huurquote van de meeste huurders. Liesbeth: "Dat onze huurders een steeds kleiner deel van hun inkomen kwijt zijn aan huur is een goede zaak. We blijven scherp letten op de betaalbaarheid voor onze huurders."
Stabiel beleid
Liesbeth: "Alle bouwpartijen zijn gebaat bij stabiel beleid. Alleen langjarige zekerheid maakt dat commerciële partijen en corporaties volop durven investeren. Dat kan op korte termijn voor versnelling zorgen waardoor de benodigde nieuwbouw eerder wordt gerealiseerd voor de vele woningzoekenden. Bouwen van betaalbare huizen, is bouwen aan vertrouwen in politiek en instituties."
Investeringszekerheid
Liesbeth: "Corporaties laten zien dat het kan. De nieuwbouw door corporaties neemt de laatste jaren fors toe: van 13.500 in 2019, naar 22.000 in 2024 en voor 2025 zijn er harde plannen voor ruim 24.000 woningen. Daarmee liggen corporaties op koers om vanaf 2029 jaarlijks 30.000 nieuwe woningen te bouwen. Laat ze daarmee doorgaan. Daarvoor is het essentieel dat de wet Versterking regie volkshuisvesting snel in werking treedt. Daarin wordt wettelijk vastgelegd dat twee derde van alle nieuwbouw voor lage en middeninkomens bereikbaar is, met 30% sociale huurwoningen.
Zorg verder voor voldoende betaalbare bouwlocaties voor corporaties en kijk naar een aantal belastingen die corporaties moeten afdragen, zoals de winstbelasting. Dat geld is opgebracht door sociale huurders en moet helemaal ten goede komen aan de volkshuisvesting."
Meer informatie:
Aedes
www.aedes.nl