Na twintig jaar van transformatie wint retailvastgoed opnieuw vertrouwen van beleggers. Uit cijfers van vastgoedadviseur CBRE blijkt dat in de eerste helft van 2025 voor circa 900 miljoen euro is geïnvesteerd in winkelvastgoed, een volume dat gelijkstaat aan het totaal van heel 2024. Dat meldt Vastgoedmarkt.nl.
© Dragan Jovanovic | Dreamstime
Beleggers richten zich vooral op grotere winkelcentra van minimaal 8.000 m², die recent zijn ontwikkeld en multifunctionele mogelijkheden bieden. Deze centra profiteren van schaalvoordelen, strategische ligging en ruimte voor aanvullende functies zoals zorg en wonen. "Consumenten vragen om plekken die meer bieden dan alleen winkels", aldus Lodewijk Buijs, Executive Director Retail bij CBRE.
Recente transacties onderstrepen de trend. Onder meer Stadshart Zoetermeer, Leidsche Rijn Centrum, Winkelhof Leiderhof en Sint-Jorisplein in Amersfoort wisselden voor het eerst in jaren van eigenaar. Samen vertegenwoordigen deze verkopen circa 400 miljoen euro.
Het herstel wordt ook zichtbaar in de leegstandscijfers. Met gemiddeld 10 procent in de eerste helft van 2025 ligt het percentage op het laagste niveau in tien jaar. Ongeveer negentig winkelcentra bevinden zich rond het frictieniveau, al kampen er nog circa honderd met een leegstand boven 7 procent. Volgens CBRE vormt een hoog aandeel modewinkels daarbij een extra risicofactor.
De hernieuwde interesse in retailvastgoed markeert volgens CBRE een duidelijk keerpunt in de markt. Planmatig ontwikkelde winkelcentra zouden opnieuw een centrale rol kunnen gaan spelen in het retaillandschap.
Bron: Vastgoedmarkt
