De hypotheekrentes laten al een jaar lang nauwelijks beweging zien. Vooral de langlopende rentevaste periodes zijn opvallend stabiel gebleven. De tienjaarsrente met NHG ligt slechts 0,14 procentpunt lager dan een jaar geleden, terwijl de dertigjaarsrente vrijwel onveranderd is. Ook in de afgelopen week was er nauwelijks sprake van wijzigingen. Voor de komende periode worden eveneens beperkte veranderingen verwacht. Omdat de lange marktrentes licht oplopen, voorzien analisten eerder kleine verhogingen dan verlagingen van hypotheekrentes. Dat meldt Van Bruggen.
© Fizkes | Dreamstime
Het variabele hypotheektarief vertoonde daarentegen wel een duidelijke daling. In de afgelopen twaalf maanden ging dit tarief met ruim 1,5 procentpunt omlaag. Deze ontwikkeling hangt samen met de renteverlagingen van de Europese Centrale Bank (ECB). Die kon de rente verlagen doordat de inflatie afnam en inmiddels rond het doel van 2 procent ligt.
De lagere variabele rente moest bijdragen aan een impuls voor de verzwakte Europese economie. De effecten worden echter deels tenietgedaan door internationale handelsbelemmeringen, waaronder de tarieven van de Verenigde Staten.
De ECB heeft onlangs aangegeven tevreden te zijn met het huidige renteniveau. Daardoor is de kans klein dat er dit jaar nog een verdere renteverlaging volgt. Dit betekent dat de forse daling van de variabele hypotheekrente waarschijnlijk tot stilstand is gekomen. Voor huizenkopers en doorstromers blijft de hypotheekmarkt daarmee relatief voorspelbaar: stabiele langlopende tarieven en een variabele rente die voorlopig op een laag niveau blijft hangen.
© Van Bruggen
Bron: Van Bruggen
