In het tweede kwartaal van 2025 blijven woningprijzen stijgen, al vlakt de stijging in grote steden iets af. Voor starters zonder financiële hulp blijft het lastig om een woning te kopen. Toch zijn er enkele positieve ontwikkelingen. Zo komen er meer huurappartementen beschikbaar voor verkoop en blijft de hypotheekrente stabiel. Volgens de NVM is het woningaanbod groter dan in voorgaande jaren, wat de kansen voor koopstarters iets vergroot.
Het consumentenvertrouwen blijft neutraal, al is het sentiment volgens de Eigen Huis Marktindicator licht negatief: iets meer mensen zijn somber dan optimistisch over hun kansen.
© Funda.nl
Een woning in de Wisselaar met een groen dak. Funda.nl.
Een belangrijke stap is de goedkeuring van de Wet versterking regie volkshuisvesting in de Tweede Kamer. Deze wet verplicht gemeenten om bij nieuwbouw minimaal 30% sociale huur en 25% betaalbare koopwoningen (tot €405.000) te realiseren. Hiermee wordt ingespeeld op de behoefte aan doorstroming, vooral voor starters en huurders die willen verhuizen naar een koopwoning.
Daarnaast maakt de wet het mogelijk dat kleinere gemeenten een 'straatje erbij' bouwen, wat volgens het Planbureau voor de Leefomgeving circa 95.000 extra woningen kan opleveren. Deze kunnen bijvoorbeeld via Collectief Particulier Opdrachtgeverschap betaalbaarder worden ontwikkeld.
Ook het optoppen van bestaande woningen biedt potentie. Door het toevoegen van extra woonlagen kunnen volgens Stec Groep tot 100.000 woningen worden gerealiseerd. Dit biedt niet alleen extra woonruimte, maar kan ook bijdragen aan de verduurzaming van bestaande gebouwen. Vereniging Eigen Huis ziet hierin kansen, mits het ook uitvoerbaar blijkt bij particuliere VvE's.
Meer informatie:
Vereniging Eigen Huis
www.eigenhuis.nl
