Het aantal kleinere appartementen dat te koop staat in grote steden neemt toe. In het afgelopen kwartaal kwamen ruim 75.000 nieuwe woningen op Funda, een stijging van ongeveer 25% ten opzichte van het voorgaande kwartaal. Dit aanbod is voor een groot deel te danken aan de verkoop van voormalige huurwoningen.
Joost Dop, CEO van Funda, zegt hierover: "Het aanbod van koopwoningen op ons platform is in jaren niet zo hoog geweest. Daaruit blijkt duidelijk welke impact de verkoop van voormalige huurpanden heeft. Hoewel dit goed nieuws is voor starters, betekent het helaas ook dat het huuraanbod steeds beperkter wordt." Vooral kleinere appartementen zijn toegenomen, vooral in de grote steden.
© Funda.nl
Een klassieke en karakteristieke woning in Zierikzee staat te koop voor €1.250.000. Funda.nl. INZET: Joost Dop, CEO van Funda.
Veel verhuurders kiezen er sinds vorig jaar voor hun huurwoningen te verkopen vanwege financiële redenen. Belasting op fictief rendement, maximale huurprijzen in het middensegment en het verbod op tijdelijke huurcontracten maken verhuur minder aantrekkelijk. In het eerste kwartaal van 2025 bestond ongeveer een op de vijf verkochte huizen uit voormalige huurwoningen; in steden als Amsterdam, Rotterdam en Den Haag zelfs twee op de vijf.
Voor starters met voldoende spaargeld of steun biedt dit kansen, omdat deze woningen vaak kleiner en betaalbaarder zijn. Toch waarschuwen makelaars om goed te letten op de onderhoudsstaat en een bouwtechnische keuring te laten uitvoeren.
Ondanks het grotere aanbod ervaart 77% van de starters dat ze nog steeds tussen de 10 en 20% moeten overbieden om kans te maken, vooral in het segment tussen €200.000 en €300.000, waar de concurrentie het grootst is.
Meer informatie:
Funda
www.funda.nl
