Steeds meer Nederlanders verbouwen hun huis. In 2024 is het aantal verbouwingen zelfs met een kwart gestegen. Vooral de zomermaanden zijn populair onder klussers. Ga jij je huis ook verbouwen of verduurzamen deze zomer en sluit je daar een lening of hypotheek voor af. Volgens de belastingdienst betaal je mogelijk bij de volgende aangifte inkomstenbelasting minder belasting en soms krijg je zelfs geld terug. Indien je deze teruggave nu al maandelijks wilt ontvangen, kijk dan of een voorlopige aanslag iets voor jou is. In dit artikel legt de Belastingdienst uit hoe dat zit.
© Belastingdienst
Geld lenen voor een verbouwing of verduurzaming heeft gevolgen voor je belastingzaken. Sommige kosten zijn namelijk onder voorwaarden aftrekbaar in je belastingaangifte. Dan betaal je minder belasting en soms krijg je geld terug.
"Als je een lening of hypotheek afsluit voor een verbouwing of verduurzaming van je eigen woning, maak je kosten. Zoals advieskosten, notariskosten en taxatiekosten. Deze mag je onder voorwaarden aftrekken bij je belastingaangifte", legt Sandra Rebbens, senior adviseur bij de Belastingdienst uit. "Ook de rente die je betaalt over een (extra) lening of hypotheek(deel) voor een verbouwing of verduurzaming van je woning mag je onder voorwaarden jaarlijks aftrekken bij je belastingaangifte."
Maandelijks teruggave
Aangifte inkomstenbelasting over 2025 kan pas vanaf 1 maart 2026. Maar zijn de verwachtingen dat je een bedrag moet betalen? Of juist dat je veel geld terugkrijgt? Dan kan het handig zijn om nu al een voorlopige aanslag aan te vragen. Dat is een schatting van de inkomstenbelasting over 2025. Met een voorlopige aanslag kan er in termijnen betalen, of per maand geld terugkrijgen. Zo verlaag je je maandlasten én weet je waar je financieel aan toe bent. Sandra Rebbens: "Dat is dus bijvoorbeeld een goede tip voor verbouwers die geld hebben geleend of een hypotheek hebben afgesloten. Zij krijgen meestal geld terug van de Belastingdienst."
Vraag een voorlopige aanslag aan via Mijn Belastingdienst en controleer alle gegevens goed. Ook als je al een voorlopige aanslag hebt, is het belangrijk dat je deze aanpast naar jouw situatie. Zo voorkom je dat je te veel of te weinig geld ontvangt. Let op: ook met een voorlopige aanslag, moet je aangifte inkomstenbelasting doen over 2025.
Niet aftrekbare kosten
Goed om te weten: de kosten van een verbouwing mag je niet aftrekken bij je belastingaangifte. Zo zijn uitgaven voor dingen als bouwmaterialen, een aannemer of een nieuwe keuken niet aftrekbaar. Ook uitgaven voor meubels, gordijnen of een nieuwe vloer zijn niet aftrekbaar. Leen je niet, maar betaal je de verbouwing van je woning zelf? Dan mag je ook geen kosten aftrekken.
Meer weten of hulp nodig?
Op belastingdienst.nl/eigenwoning is alles te lezen over de belastingzaken rondom een eigen woning: van (ver)kopen tot verbouwen. En staan alle voorwaarden op een rij. Met de Eigen Woning-checklist maak je een handig overzicht van wat je in jouw situatie moet regelen.
Meer informatie:
Belastingdienst
www.belastingdienst.nl
