De realisatie van een groot distributiecentrum van webwinkel Bol op bedrijventerrein Flevokust Haven in Lelystad loopt forse vertraging op. Waar de eerste bouwwerkzaamheden al in gang hadden moeten zijn, ligt het terrein er anno juli 2025 nog onaangeroerd bij. Een combinatie van juridische procedures, geschillen met de buurman én veranderende marktomstandigheden zorgt voor stagnatie. Dat meldt dagblad De Stentor.
In december 2022 kocht Bol een kavel van 26 hectare op het bedrijventerrein. De webwinkelgigant wil hier een zogenoemd 'fulfillment center' realiseren, waar bestellingen worden verwerkt en verzonden. Volgens de oorspronkelijke plannen zou de bouw in 2025 starten, met een eerste oplevering in 2028. Op termijn zouden er 2000 tot 4000 mensen werkzaam zijn.
Het logistieke centrum moet Bol in staat stellen om zijn Nederlandse klanten sneller en efficiënter te bedienen. Lelystad werd gekozen vanwege de centrale ligging en de aanwezige infrastructuur.
Het huidige fulfillment center van Bol, gezien vanuit de lucht met een drone, is in Waalwijk te vinden.
Veiligheidswal
De grootste hobbel in de voortgang is een conflict met het naastgelegen bedrijf 3D Metal Forming. Dit bedrijf werkt met explosieven en eist een zes meter hoge veiligheidswal tussen beide percelen. Deze wal zou medewerkers en bezoekers van Bol moeten beschermen bij eventuele incidenten.
Volgens dagblad De Stentor heeft de gemeente Lelystad verklaard dat zij en Bol niet per se tegen de aanleg van zo'n wal zijn, maar pas in gesprek willen zodra het bestemmingsplan onherroepelijk is. De kwestie ligt nu bij de Raad van State, die binnenkort uitspraak zal doen.
Naast het juridische geschil speelt ook de mondiale economische situatie Bol parten. Volgens de gemeente heeft het bedrijf zijn "bedrijfsstrategie bijgesteld" vanwege internationale onzekerheden, zoals onvoorspelbare tarieven in de Verenigde Staten. De e-commercegigant zou de geplande bouw nu gefaseerd willen uitvoeren, wat in strijd is met de oorspronkelijke afspraken.
Bol weerspreekt echter dat er sprake is van financiële terughoudendheid. Tubantia citeert een woordvoerder van het bedrijf: "Na de coronapieken is de markt weer genormaliseerd."
Gemeente grijpt in
De gemeente Lelystad erkent de vertraging en heeft overwogen om het perceel aan een andere partij te verkopen. Die optie is echter van tafel, onder meer vanwege de beperkte interesse in dergelijke kavels en de wens om een Nederlands bedrijf aan de stad te binden. Lelystad heeft er daarom voor gekozen om nieuwe afspraken te maken met Bol, waarbij onder meer meer tijd voor de bouw wordt toegekend.
De uiteindelijke uitspraak van de Raad van State zal bepalend zijn voor het verdere verloop van de plannen. Tot die tijd blijft het terrein aan de Flevokust voorlopig leeg.
Bron: Tubantia