Het meest afgelegen en slecht beoordeelde hotel van Amsterdam, met 162 kamers, is via een online veiling verkocht voor een bedrag van €23,5 miljoen op dinsdag 24 juni 2025. De startprijs bij de veiling bedroeg €6,5 miljoen. In totaal zijn er 53 biedingen uitgebracht.
© On the Beach
Droneshot van het verkochte hotel in Amsterdam-West. OntheBeach.nl
De achtergrond van het project voert terug naar 2014, toen de toenmalige ontwikkelaar, die bekendstaat om meerdere problematische hotelprojecten in Nederland, een samenwerking aanging met de Chinese textielonderneming Winbase (Shenzhen). Het doel was groots: de ontwikkeling van acht hotels verspreid over het land, van Alkmaar tot Venlo. De Amsterdamse locatie had de ambitie om tegen 2017 uit te breiden naar 450 kamers.
© On the Beach
De plannen liepen echter vast. Factoren zoals ongunstige locaties, matige bereikbaarheid met het openbaar vervoer, tegenvallende instroom van Aziatische toeristen, Chinese kapitaalrestricties en de impact van de coronapandemie leidden tot het falen van het initiatief. Vandaag de dag kampen vier van de gerealiseerde hotels met financiële problemen; exploitatie werd deels verkocht of verhuurd.
Het vastgoed kent aanzienlijke financiële lasten. Zo rust er een hypotheek van €6,5 miljoen op het pand (afgesloten in 2020 door de voormalige CEO van Van Hessen Group) en zijn er drie openstaande aanslagen van in totaal €372.842 voor niet-betaalde erfpachtkosten aan de gemeente Haarlemmermeer sinds 2022.
Desondanks genereert het pand jaarlijks €1,62 miljoen aan huuropbrengsten (exclusief btw), waarvan €1,296 miljoen afkomstig is uit hotelverhuur, €144.000 uit restaurantactiviteiten en €132.000 uit een casino. De gewogen gemiddelde looptijd van de huurovereenkomsten bedraagt 5,5 jaar.
Het object omvat een perceel van 8.530 m² in erfpacht, een bruto vloeroppervlak van 5.191 m² verdeeld over zeven verdiepingen, 162 kamers van 16 m² per stuk, 96 parkeerplaatsen en een vastgestelde landwaarde van €2.687.580.
Bron: LinkedIn
