De Raad van State heeft geoordeeld dat de gemeente Zundert een omwonende van keuken- en badkamerwinkel Johan Herijgers in Rijsbergen een planschadevergoeding moet toekennen. De bewoner van de Oekelsestraat had bezwaar gemaakt tegen de uitbreiding van de winkel aan de Gelderdonksestraat, maar dit bezwaar werd afgewezen. Vervolgens diende hij een verzoek in voor een planschadevergoeding, stellende dat zijn perceel in waarde was gedaald en dat er agrarische beperkingen op zijn grond waren gaan gelden.
De gemeente erkende een waardevermindering van €10.000, maar verrekende dit volledig met het 'normaal maatschappelijk risico', het risico dat burgers lopen op planologische veranderingen in hun omgeving. De Raad van State oordeelde echter dat de legalisatie en uitbreiding van een winkel in het buitengebied niet als een voorzienbare ontwikkeling kon worden beschouwd. Daarom stelde de Raad het normaal maatschappelijk risico lager vast en kende de bewoner een vergoeding van €1.800 toe.
Daarnaast moet de gemeente Zundert de proceskosten van ruim €5.000 vergoeden. Deze uitspraak benadrukt het belang van een zorgvuldige beoordeling van planschadeverzoeken en het correct toepassen van het normaal maatschappelijk risico.
Bron: BNDeStem