‘Kopen zonder overbieden bijna onmogelijk’

Het aantal serieuze bezichtigers is in het tweede kwartaal gestegen, zo meldden de NVM-makelaars. Dit geldt ook voor het aantal biedingen op woningen. Hoewel er meer woningen te koop werden gezet in het afgelopen kwartaal, blijft de woningmarkt krap en is de concurrentie onder kopers enorm.


Foto: Dreamstime.

Volgens de NVM is kopen zonder overbieden in veel gebieden bijna onmogelijk geworden. Kopers worden steeds vaker geconfronteerd met verkopen bij inschrijving, waarbij onderhandelen niet mogelijk is en een eindbod voor een bepaalde deadline moet worden gedaan.

Daarnaast komt het steeds vaker voor dat biedingen zonder voorbehoud van financiering of bouwkundige keuring worden gedaan. In het tweede kwartaal gebeurde dit bij 40 procent van de transacties, volgens een analyse van de NVM. Dit brengt het risico met zich mee dat kopers een boete van 10 procent van de koopsom moeten betalen als de hypotheek niet rondkomt.

Een ander risico van overbieden is dat het bod boven de taxatiewaarde van de woning kan uitkomen. Dit kan problemen opleveren bij het verkrijgen van een hypotheek, omdat je niet meer dan 100 procent van de woningwaarde mag lenen. De woningwaarde wordt bepaald door een taxateur tijdens het hypotheekaanvraagproces.

Bron: Business Insider