Wanneer een bedrijf van plan is om een hypotheek af te sluiten, staat het voor de belangrijke beslissing om te kiezen tussen het vastzetten of variabel houden van de hypotheekrente. Een vaste hypotheekrente wil zeggen dat het rentepercentage op je hypotheek voor een vastgestelde periode niet verandert. Vaak is dat een periode van 5, 10, 15 of zelfs 20 jaar. Aangezien een lange periode veel zekerheid met zich meebrengt, betaal je hierbij een hogere rente dan bij een korte periode. Een variabele hypotheekrente betekent dat het rentepercentage maandelijks kan wijzigen. Het beweegt dan mee met de actuele economische situatie. Twijfel je wat de beste keuze voor jou is? In dit artikel lees je namelijk het belangrijkste voor- en nadeel van beide opties.
Breng je situatie in kaart
Om de beste keuze te maken voor jouw bedrijf, is het raadzaam om je eigen situatie goed in kaart te brengen. Denk hierbij aan inzicht krijgen in wat je kunt betalen en wat de hoogte is van een maximale hypotheek voor jouw bedrijf. Wil je de maximale hypotheek berekenen? Maak dan zeker gebruik van de automatische calculator van Independer.
Een vaste of variabele hypotheekrente?
De keuze voor de hypotheekrente hangt van de situatie van je bedrijf en voorkeuren af. We zetten het belangrijkste voor- en nadeel van de twee opties voor je uiteen.
De zekerheid van een vaste hypotheekrente
Een vaste hypotheekrente biedt zekerheid en voorspelbaarheid voor jouw bedrijf. Je weet precies wat je maandelijks kwijt bent aan hypotheekrente gedurende de vastgestelde periode. Hierdoor kom je niet voor onaangename verrassingen te staan en heeft de actuele economische situatie geen invloed op je hypotheekrente.
De kosten van een vaste hypotheekrente
Alhoewel zekerheid natuurlijk erg prettig is, komt dat vaak wel met een prijs. Dat is ook het geval bij je hypotheekrente. Doordat je een vastgesteld maandelijks bedrag hebt, zijn je kosten voor je hypotheekrente in een stabiele economische situatie gemiddeld hoger dan bij een variabele hypotheekrente het geval is.
Een variabele hypotheekrente later vastzetten
Naast dat een variabele hypotheekrente doorgaans goedkoper is, kun je er later altijd nog voor kiezen om het alsnog vast te zetten. Dit is een groot voordeel waarmee je met jouw bedrijf kunt inspelen op de economische actualiteit.
De diepe dalen van een variabele hypotheekrente
Een variabele hypotheekrente beweegt mee met de actuele economische situatie. Is er sprake van inflatie? Dan is de kans groot dat niet alleen je variabele hypotheekrente stijgt, maar ook andere vaste lasten. Hierdoor kun je financieel in moeilijke situaties terechtkomen waarbij meerdere maandelijkse lasten tegelijk stijgen.
Marga Lankreijer, expert hypotheken bij Independer, benadrukt dat de juiste keuze per persoon en situatie verschilt. "De keuze omtrent je hypotheekrente is een belangrijke. Veel mensen zetten hun rente vast puur vanwege de zekerheid die dat biedt. Aan de andere kant kan het slim zijn eerst voor variabel te gaan en af te wachten of de rente weer gaat dalen, zeker als de hypotheekrente historisch gezien erg hoog is. Maar wees je bewust van de risico's: ook als de rente al hoog is, kan hij altijd nog verder stijgen. Zorg dus dat je financieel stabiel genoeg bent om zo'n risico te kunnen nemen."
