De huizenprijzen dalen dit jaar naar verwachting met 4,2 procent en volgend jaar met 1,5 procent. Doordat bestaande koophuizen snel betaalbaarder worden en de markt nog altijd krap is, trekt vooral het aantal transacties na dit jaar weer aan. Dat meldt de Rabobank in een bericht.
© Andrii Yalanskyi | Dreamstime
Foto ter illustratie © Andrii Yalanskyi | Dreamstime.com
Een samenvatting van de Rabobank met betrekking tot de woningmarkt:
-Huizenprijzen dalen dit jaar nog flink, doordat een deel van de potentiële huizenkopers is afgehaakt door de opgelopen hypotheekrentes. In 2023 dalen huizenprijzen op jaarbasis met 4,2 procent. Eind 2023 liggen huizenprijzen naar verwachting 7,6 procent lager dan tijdens de piek van de markt in juli 2022
-Door de huizenprijsdaling en stijgende lonen worden koopwoningen dit jaar beter betaalbaar, zodat de vraag naar koophuizen herstelt. Gelijktijdig blijft het woningaanbod beperkt
-Naar verwachting blijven de huizenprijzen in 2024 min of meer stabiel. Door de stevige prijsdalingen in 2023 ligt het gemiddelde prijspeil in 2024 desalniettemin 1,5 procent lager dan het gemiddelde prijspeil in 2023
-Doordat de betaalbaarheid van bestaande koophuizen verbetert, komt ook het dieptepunt van het aantal woningverkopen in zicht. We verwachten dat het aantal woningtransacties later dit jaar stabiliseert. Dit jaar gaan we uit van 183.000 transacties en volgend jaar van 193.000
-De ontwikkeling van kapitaalmarktrentes blijft een belangrijke onzekerheidsfactor. Als de rente verder oploopt dan verwacht, duurt het langer voordat de woningmarkt herstelt
Bron: Rabobank
