Wijkwinkelcentra veranderen van samenstelling

De vraag die Peter ter Hark, van Locatus, zichzelf stelde is: wat is er daadwerkelijk veranderd in de wijkwinkelcentra in de afgelopen decennia? Wat is de invloed van de snelle technologisch en maatschappelijke ontwikkelingen in combinatie met de corona en inflatie?



"Door de snelle ontwikkelingen en dreigende recessie staat de retailsector onder druk. Niet alleen in negatieve zin, zoals leegstand en verdwijnen van zelfstandige winkels, maar ook in positieve zin met (grote) omzetstijgingen in de supermarkten en foodspeciaalzaken. Corona heeft gewerkt als een katalysator op het huidige winkelgedrag van consumenten. De verwachting is dat er ook veel permanente gevolgen zijn, zoals de toegenomen online participatie van de oudere generaties en aandacht voor duurzame producten."

Minder winkels, maar wel groter
De totale oppervlakte van alle winkelunits (dus alleen detailhandel) in de 110 geselecteerde winkelgebieden was in januari 2004 594.314 m2 w.v.o. In september 2022 was deze oppervlakte gegroeid met bijna 120.000 m2 naar 712.539 m2 w.v.o. Een toename derhalve van 20%. Het aantal verkooppunten is echter gedaald van 4.004 naar 3.866, een afname van 2%. De gemiddelde oppervlakte per winkelverkooppunt is tussen 2004 en 2021 gestegen van 148 m2 w.v.o. naar 184 m2 w.v.o.  Het aantal winkels nam dus af, maar ze namen wel toe in oppervlak.



Winnaars en verliezers
In de afgelopen 18 jaar hebben er grote verschuivingen plaatsgevonden in het aanbod binnen de wijkwinkelcentra. Onderstaande grafiek laat zien dat er tussen 2004 en 2021 “winnaars” en “verliezers” in de wijkwinkelcentra te vinden zijn.

Voor de groep in/om het huis (dibevo, huishoudelijke electronica, DHZ) geldt een sterke achteruitgang van het aantal verkooppunten met zo’n 30% tussen 2004 en 2022.

Lees hier het complete artikel.