In 2021 was er sprake van een opmars van de (gedeeltelijk) aflossingsvrije hypotheek, omdat het fiscale voordeel van de hypotheekrenteaftrek niet meer zo groot was. Nu de hypotheekrente flink is gestegen, heeft de hypotheekrenteaftrek juist weer meer impact en zien we dan ook een daling van het aantal aflossingsvrije hypotheken afgesloten in het derde kwartaal van 37 procent.
De Hypotheker laat aan de hand van een rekenvoorbeeld zien dat een aflossingsvrij hypotheekdeel minder aantrekkelijk is geworden, zeker voor kopers die geen gebruik kunnen maken van het overgangsrecht.
Amsterdamse grachtenpanden te koop aangeboden op Funda.
Aflossingsvrije hypotheek minder gunstig geworden
De Hypotheker heeft berekend wat een stel met een bruto jaarinkomen van respectievelijk 40.000 en 35.000 euro aan maandlasten betaalt voor een hypotheek van 300.000 euro*. Hieruit blijkt dat een aflossingsvrije hypotheek vanwege de sterk gestegen hypotheekrente minder gunstig is geworden.
* Het gaat om een NHG-hypotheek met een hypotheekrente van 4,38 procent en een rentevaste periode van 10 jaar, waarbij rekening is gehouden met de bijtelling van het eigen woningforfait.
Lees hier het complete artikel.