Steeds meer huizenkopers in het hogere segment (vanaf 600.000 euro) kiezen ervoor hun woning turn-key te laten opleveren. Turn-key betekent: sleutelklaar; klaar voor gebruik. De kopers kunnen er intrekken zonder dat er verder nog iets hoeft te gebeuren. 
De trend is overgewaaid uit Amerika, Azië en Australië en is vijf jaar geleden opgepakt door de landelijk opererende vastgoedontwikkelaar VORM uit Rotterdam. In die vijf jaar realiseerde VORM in het high-end-segment meer dan 600 woningen, waarvan circa 400 van boven de 600.000 euro en ruim 200 woningen met een verkoopprijs van meer dan 1 miljoen euro. De grootste groei (en de grootste vraag) vindt momenteel plaats in het hogere middensegment (tot 600.000 euro). Turn-key oplevering is ook daar nu een trend.
Afwerking en inrichting laten meefinancieren
Daan van der VORM, eigenaar en directeur van VORM: “We zien dat een groeiende groep klanten op zoek is naar ontzorging. Deze klanten willen pas in hun woning trekken als deze helemaal af is en er niet meer moet worden geklust. Dat heeft overigens ook nog een financiële kant. Door woningen turn-key op te leveren, kunnen we de afwerking opnemen in de aanneemsom. Hierdoor is het meerwerk (keuken, badkamer, vloeren en dergelijke) volledig mee te financieren.”
Voor het turn-key opleveren van woningen in het hogere segment ging VORM vijf jaar geleden de exclusieve samenwerking aan met Studio Mariska Jagt, specialist op het gebied van interieur, architectuur en product design voor high-end residential en hospitality-projecten. De studio uit Voorschoten is van de gelijknamige succesvolle interieurontwerpster Mariska Jagt.
Totaalafwerking
Studio Mariska Jagt tekent voor een totaalafwerking tot in de kleinste details. Van badkamer, vloeren, plinten, deuren en schakelmateriaal tot kastenwanden, muren en handgemaakte walk-in closets tot uiteindelijk de bloemen en de vaas. Van der Vorm: “In Nederland waren we in de projectontwikkeling traditioneel gewend om een woning standaard op te leveren, min of meer casco. Vooral bij hoogbouw zette een paar jaar geleden de beweging in naar het turn-key opleveren van woningen, met mooie muren, vloeren en een volledig ingerichte keuken, gereed om in te trekken.”
De studio van Mariska Jagt levert altijd maatwerk. "Iedere woning die turn-key wordt opgeleverd heeft een eigen uitstraling en er er is altijd sprake van ander materiaalgebruik", vertelt Mariska Jagt. Woningen in de projecten BOLD en STATE in Amsterdam zijn volgens Van der Vorm op deze manier op een unieke manier gereedgemaakt voor direct gebruik. Een privéwoning van Van der Vorm in de Houthaven werd gebruikt als proefwoning. Jagt ging aan de slag om de ruimtes high-end af te maken, met speciale meubels, designobjecten en zelfs een keuken. “We zijn samen met Studio Mariska Jagt gaan experimenteren met hele luxe inrichting. Bijvoorbeeld DoorsOrange deuren, speciale gietvloeren en sanitair van Tortu. Het resultaat was boven verwachting", aldus Van der Vorm.
Veeleisende klanten
Maar: alles van tevoren bepalen, blijft moeilijk in het hogere segment, weet Van der Vorm. “In de regel gaat het om veeleisende klanten die een sterke eigen mening hebben over hoe ze hun woning willen inrichten. Dit type klanten heeft adviseurs om zich heen met ieder hun eigen discipline voor woninginrichting. Zij laten zich niet snel door de projectontwikkelaar overhalen om een interieurontwerper in de arm te nemen. Daarom is het extra bijzonder als dat wél gebeurt. Studio Mariska Jagt heeft echt prachtige woningen kunnen opleveren in de vijf jaar dat we nu samenwerken. Zij is als interieurarchitect extreem precies. Ze materialiseert alles, heeft een perfecte presentatie van hoe ze het ontwerp voor zich ziet en ze zoekt alles tot in detail uit. Briljant doordacht.”
De trend van het turn-key opleveren van woningen zet zich volgens VORM door van het high-end-segment naar de woningen die breed beschikbaar komen voor een groter publiek. Goed voorbeeld daarvan is het project Tiles in Delft waar de gewone middenklaswoningen zo worden afgewerkt dat een koper er meteen in kan. Het turn-key opleveren wordt dan gestandaardiseerd.
Over Studio Mariska Jagt
Studio Mariska Jagt, met inmiddels 12 medewerkers, werd in 2010 opgericht door interieurontwerpster Mariska Jagt. De afgelopen jaren heeft de onderneming zich ontwikkeld tot specialist in high-end residential projecten in binnen- en buitenland. De focus ligt op het Middellands zeegebied en de Alpen. Mariska definieert haar stijl middels vier kernbegrippen: good taste, warm elegance, quiet luxury en sophisticated. Haar ontwerpen worden gekenmerkt door sereniteit en ingetogenheid, waarbij de luxe hem in het gebruik van de materialen zit. Schoonheid en functionaliteit gaan hand in hand. Het portfolio van Studio Mariska Jagt omvat een breed scala aan unieke high-end designprojecten: van villa's en hotels tot projecten voor openbare ruimtes.
Meer informatie:
Mariska Jagt
www.mariskajagt.com
Schrijf je in voor onze dagelijkse nieuwsbrief om al het laatste nieuws direct per e-mail te ontvangen!
Inschrijven Ik ben al ingeschreven