Nederlandse Bouw Unie (NBU) heeft de marktselectieprocedure Noorderstrand Nesselande gewonnen. Het plan, dat Strand Noord gaat heten, biedt ruimte voor 15 strandhuizen, 6 kadewoningen en 9 steigervilla’s. Ook worden 25 appartementen in Het Paviljoen gerealiseerd, variërend in woonoppervlakte van 95 tot 155 m2 met royale terrassen. Het ontwerp is in handen van JMW Architecten uit Tilburg, een innovatief architectenbureau dat zich kenmerkt door een moderne en realistische stijl van ontwerpen met een strakke detaillering en uitgesproken materiaalkeuze. Het bureau is zeer in haar nopjes met de uitvoering van dit nieuwbouwproject.
Impressie Kadewoningen Strand Noord Nesselande.
De bouwlocatie ligt rondom de Kretalaan aan het noordelijkste puntje van de boulevard en daarmee direct naast het strand van de Zevenhuizerplas. Met de komst van het plan gaat geen strand verloren. Nesselande is een gewilde woonbuurt in Rotterdam. De locatie ligt op een steenworp afstand van het winkelcentrum Boulevard en de voorzieningen in Nesselande.
De privé buitenruimtes van alle woningtypes sluiten naadloos aan bij de omgeving van water, duinlandschap en strand. Naast de zichtlijnen die in het bestemmingsplan in 2014 zijn opgenomen, zijn de Strandhuizen voorzien van een aaneengesloten begane grond met
versmalde verdieping(en). Deze semi-geschakelde woning bevordert de doorkijk vanuit de Siciliëboulevard. Door de vrijstaande Steigervilla’s in kleine aantallen in het water te groeperen
ontstaan ook daar goede zichtlijnen. De Kadewoningen worden als tweekapper uitgevoerd en hebben zowel voor als achter de woning een buitenruimte.
Impressie Strandhuizen en Het Paviljoen Strand Noord
Appartementen
Het appartementengebouw Het Paviljoen vormt een stedenbouwkundig landmark op de kop van het strand met uitzicht over de Eendragtspolder en over de plas. De wandelboulevard
parallel aan het openbare strand van de Zevenhuizerplas wordt doorgetrokken langs de Strandhuizen en eindigt op het plein voor Het Paviljoen. Een kunstwerk, zitgelegenheden en parkeerplaatsen voor surfers geven een levendige functie aan het openbare plein.
Impressie Steigervilla’s Strand Noord Nesselande
Duurzame woningen
Duurzaamheid is op stedenbouwkundig en bouwkundig niveau afgestemd in het plan. Op alle aspecten komt de GPR-score (Gemeentelijke Praktijk Richtlijn, geeft inzicht in de aspecten
voor duurzaam bouwen) hoger uit dan 8,0. De aandacht voor duurzame stedenbouw komt terug in de groene planopzet: het verweven van groen en water, de ruimte die geboden wordt
aan voetgangers en fietsers en de materiaalkeuze. Voor de woningen geldt dat de daken worden voorzien van zonnepanelen, die stroom leveren voor de woningen en elektrische auto’s.
Net als in de rest van de wijk is gekozen voor stadsverwarming (restwarmte) als energievoorziening. Optimale zonoriëntatie en isolatie, hergebruik van materialen en flexibele indeling van de woning dragen bij aan de duurzaamheid van de woningen.
Alle bewoners kunnen op eigen terrein parkeren en Het Paviljoen krijgt een halfverdiepte parkeervoorziening onder het gebouw. Bij de inrichting van het openbaar gebied wordt gerefereerd aan het karakter van een duinlandschap met inpassing van parkeerplaatsen voor
bezoekers en fietsparkeren.
Het nieuwbouwproject in vogelvlucht...
De woningen worden technisch uitgewerkt waarna de omgevingsvergunning kan worden aangevraagd. We koersen op start verkoop in het 2e kwartaal en start bouw in het 4e kwartaal van 2019.
Contact mogelijke kopers
Meer informatie: www.strandnoordnesselande.nl